Если сделать анализ рынка за 2012 год, то можно сказать, что его развитие было традиционно: в начале года было отмечено повышение спроса (январь-февраль), и летом (июль-август) была пора школьных каникул и родители решали вопрос проживания своих детей. 

Исследования, которые провел аналитический департамент компании MAYFAIR, показали следующую статистику спроса на квартиры по ценовым категориям:
а) ставка 3000-5000$ (50% клиентов);
б) выше 5000 $ (37% клиентов);
в) выше 10000 $ (13% клиентов). 

В марте месяце спрос на аренду был для клиентов со ставкой выше 5000$ (40%), и ставка 10000 $ (13%). Итак, видно, что во втором квартале есть перспектива увеличения бюджета. Второе полугодие 2011 года показало спрос на аренду со ставкой 5000 $ (49%) с более низким бюджетом 3000-5000 $ (37%), и ставка выше 10000 $ (14%). В конце года запросы на аренду квартир со ставкой выше 5000 $ повысилось до 50%, ставка от 3000-5000 $ (33%) и ставка 10000 $ (17%), что говорит в пользу увеличения бюджета на второй квартал 2011 года.  

Еще одна тенденция 2012 года – это повышенное количество клиентов с высокими бюджетами (15000 $). В прошлом такие клиенты приходились лишь на загородную часть, где и благоустроенный коттедж, и проекты бань из клееного бруса специально для вас, теперь же возросла потребность и в более солидных районах: Патриарших прудов, Арбата и в районе Золотой мили. Данные, которые приводятся компанией MAYFAIR, показывают, что такие запросы в равной степени распределяются и международными компаниями, и русскими клиентами. Большим спросом на дорогие квартиры пользовался район Патриарших прудов и Золотой мили (до 25000 $ в месяц). Второе место по популярности – это квартиры на Кутузовском проспекте. Ну и, конечно же, традиционно востребованные районы: ЮЗАО, СЗАО и ЖК. Отмечен еще интерес к загородным поселкам в третьем квартале, но в четвертом снизился. Главная причина уменьшения спроса зависит от сотрудников международных компаний.  

Итоги 2012 года показали спрос на квартиры с площадью 120-200 кв.м. где три и более спальни. На первом месте (74%) квартиры с площадью более 150 кв.м. где запросы поступали от международных компаний и других иностранных сотрудников, которые, как правило, переезжали в Москву вместе с семьей и домашними животными. Российские граждане имели запросы на квартиры с площадью 150-200 кв.м. Повышение цен на аренду недвижимости за год составило 13-15%, стоит еще отметить, что собственники, не смотря на повышение цен уступать, не хотели, особенно в элитных районах. 

Аналитический департамент компании MAYFAIR в 2013 году прогнозирует нехватку ликвидных предложений, так как ограниченное количество новых объектов на первичном рынке. Высокий спрос на квартиры будет стабильным, особенно в центре Москвы, юго-западных округах, и северной части.