Продажа жилья в Челябинске и Челябинской области Расширенный поиск»
Однокомнатные квартиры Двухкомнатные квартиры Трехкомнатные квартиры Четырех и более -комнатные квартиры Дома в Челябинске
Центральный район Центральный район Центральный район Центральный район Центральный район
Советский район Советский район Советский район Советский район Советский район
Калининский район Калининский район Калининский район Калининский район Калининский район
Курчатовский район Курчатовский район Курчатовский район Курчатовский район Курчатовский район
Тракторозаводский район Тракторозаводский район Тракторозаводский район Тракторозаводский район Тракторозаводский район
Ленинский район Ленинский район Ленинский район Ленинский район Ленинский район
Металлургический район Металлургический район Металлургический район Металлургический район Металлургический район

Подать бесплатное объявление на сайт Жилье-74.РФ - присылайте объявления на почту mail@jilye74.ru.





Особенности рынка недвижимости Таиланда

Особенности рынка недвижимости ТаиландаТайское законодательство в области недвижимости, не имеет ничего общего с российским. Общее правило, касающееся недвижимости и строительства, заключается в том, что иностранцам не может принадлежать больше 49% от дома или участка земли.

Это ограничение могло бы оттолкнуть иностранцев, имеющих желание приобрести в Таиланде недвижимость, но так не происходит. Наоборот – большое количество недвижимости приобретают совсем не подданными королевства. При этом это такая сфера, где никто не хочет рисковать.

В Таиланде вся недвижимость делится на жилую (кондоминиумы и частные дома) и коммерческую. Частные дома и коммерческая недвижимость попадают под одно законодательство, а для кондоминиумов существует отдельное специальное. Согласно актам о кондоминиумах иностранцем может принадлежать не более 49% комплекса. Не удивительно, ведь этот вид недвижимости довольно привлекателен, ведь человека получает не только комфортное инвестиционно-выгодное жилье, но и набор услуг для этого дома, типа эксклюзивной доставки пиццы и коммунальных услуг.

Эта пропорция строго контролируется как по количеству квартир, так и суммарной площади квартир. Это именуется иностранной квотой. Именно она наиболее интересна, так как эти квартиры при приобретении становятся полной и безусловной собственностью иностранца.

Другой случай это приобретение дома, коммерческой недвижимости или квартиры в кондоминиуме из тайской квоты. При этом не важно, дом находится в комплексе кондоминиума или построен совершенно отдельно. Дом может иметь площадь в три раза меньше квартиры, но статус дома переводит его в другое законодательство. В доме и земле также только 49% может принадлежать иностранцу.

Вопрос безопасного приобретения дома решается путем регистрации или покупки тайской компании. Это довольна простая процедура, для чего требуется заграничный паспорт, сумма в 20 тыс. бат и недели 2-3 ожидания вердикта о принятии положительного решения.

Иностранец получает 49% акций (при покупке земли в полную собственность на фирму – доля иностранного гражданина в фирме не может превышать 39%). Но давно отработана процедура составления Устава компании, при котором такое количество акций (простые и привилегированные) позволяет иметь полный контроль над компанией, осуществлять все решения и обладать всеми правами на компанию.

После получения регистрации тайской компании иностранец по факту имеет право приобрести в своё полную собственность земельный участок, дом, квартиру из тайской квоты и коммерческую недвижимость.



АВТОР: Алла Шкерина




Похожие новости:


Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь.
Мы рекомендуем Вам зарегистрироваться либо войти на сайт под своим именем.
Категория: publ » Зарубежная недвижимость » Обзоры | Просмотров: 437 | Автор: Usenko | Дата: 8-06-2017, 18:18 | Комментариев (0) | | Источник: Жилье-74.РФ
Риелторы. Челябинск
Абажур, центр правовой поддержки
Абрис, агентство недвижимости
Абсолют-Риэлт
Авангард, агентство недвижимости
Авеню, ООО, агентство недвижимости
Аврора, ООО, многопрофильная компания
Агент Nomer-Doma.ru, многопрофильная фирма
Авторитет, агентство недвижимости, ИП Владыко И.А.
Агент 003, агентство недвижимости
Агентство юридической поддержки, ООО
Агентство риэлторских решений, ООО
Адамант-Инвест, ООО, многопрофильная фирма
Административное содействие, ООО
Адмирал, агентство недвижимости, ИП Жаркова Е.Е.

Строители. Челябинск
Строительство полнокомплектных зданий
Строительные работы
Актив, ООО, строительная фирма
АРДИС Инжиниринг, ООО, строительная фирма
АРС, ООО, строительная компания
Артель-С, ООО
Архимед, ООО, строительная компания
Архитектура. Проектирование. Консалтинг, ООО, проектно-строительная компания
Архстрой-Сервис, ООО, строительно-монтажная фирма
Бетотек-недвижимость, многопрофильная компания, ООО Уралметаллургремонт-4
Биономика-Строй, ЗАО
Виос, ООО
Водоканалстройдеталь, ООО
Восток, ООО, строительная фирма

Ремонт и отделка. Челябинск
Строительство каминов, печей барбекю «Раслово-Кладка»
Красивые краски для интерьера
Монтаж фасадов и отделка помещений любой сложности
Бригада монтажников
Бригада монтажников