В настоящее время услуги профессионального оценщика обходятся не дешево, но порой цена, установленная специалистом, может натолкнуть на некоторые сомнения. Следствием этих причин стало желание продавцом самостоятельно оценивать свою недвижимость. Однако недостаток опыта может привести к тому, что цена получится, необоснованно завышена, и продажа квартиры сильно затянется. Несмотря на это, оценить собственно жилье правильно все же можно. Можно также обратиться к экспертам. Весь комплекс услуг независимой оценки оказывают различные специализированные компании.

Самое простое – это определить стоимость собственной квартиры по аналогии с соседними. Для этого понадобится внимательно просмотреть объявления в газетах и сети интернет. Нужно будет изучить объявления о продаже недвижимость в вашем и соседних районах, обращая особое внимание на тип дома, улицу, вид из окна. Все эти факторы серьезно повлияют на стоимость квартиры, но брать среднее значение стоимости квартир в вашем районе не нужно.

Следует грамотно определить, какие плюсы и минусы есть в вашей недвижимости. Например, в случае, когда в вашем районе большинство домов – это старые пятиэтажки, а ваш более современный, то не стоит обращать особого внимания на стоимость квартир в округе. Квартира в хорошем доме с лифтом и огороженной территорией позволит увеличить стоимость при продаже. Пытаясь продать квартиру в старом пятиэтажном доме без лифта нужно обратить внимание на этаж, где находится жилая площадь. Далеко не каждый захочет обходиться без лифта и постоянно подниматься на пятый этаж, а некоторые возможно и не смогут этого сделать. Квартиры на первом этаже, в независимости от состояния дома, обычно стоят на 8 – 10% дешевле.

Среди важных параметров квартиры можно выделить метраж, планировку, наличие балкона. Хороший ремонт в свою очередь не сможет существенно повлиять на стоимость квартиры. Не лишним будет составить сравнительную характеристику по таким параметрам, как тип дома, вариант планировки, наличие раздельного санузла и балкона. По этим критериям можно сравнить свою квартиру с другими, продающимися в вашем районе. Еще одним плюсом может стать идеальная юридическая история квартиры.

В наше время оценить квартиру самостоятельно не так уж сложно, ведь источников информации масса и изучить похожие варианты не составит особого труда, особенно зная, что это позволит сэкономить. В случаях, когда продаже квартиры после собственной оценки затянулась, всегда можно обратиться за помощью в риелторское агентство.