В идеале купить объект недвижимости за пределами России было бы очень просто, как сделать заказ в ресторане. Возможно, пройдет время и процедура покупки дома за границей будет отработана до мельчайших подробностей, и все, что связано с налогами, страховками, денежными переводами, оформлением документов на недвижимость, а также переездом на новое место жительства, станет решаться без особых проблем.

Но это в будущем. На деле все обстоит совсем иначе. В настоящее время россиянам самим приходится пытаться решить такие вопросы. Небольшую помощь могут оказать консультации опытных риелторов либо информация, размещенная на специальных интернет-сайтах. Например, на сайте http://alicantecosta.ru/arenda вы найдете много подходящих предложений по испанской недвижимости.

1. Когда с глаз уходит розовая дымка

Почему люди ошибаются при выборе жилья? Прежде всего, потому, что при приобретении уютного домика на морском побережье, они, в первую очередь, руководствуются эмоциями, а не здравым смыслом. Это уже потом, когда проходит эйфория от сделанной покупки, наступает отрезвление, с глаз спадают очки с розовыми стеклами, то становятся видны все дефекты и недоделки жилья. Но и это еще не самое страшное.

2. Последствия необдуманного шага

В результате совершения таких опрометчивых поступков могут наступить и более серьезные последствия. В качестве примера можно привести приобретение объекта недвижимости жилого сектора в Испании. Совершив довольно недешевую покупку, и только потом, внимательно изучив пакет документов на свой дом, можно неожиданно обнаружить, что в нем не хватает одной важной бумаги. Речь идет о Habitation Licence - документе, который городская мэрия оформляет при законченном строительстве объекта. Казалось бы, ничего страшного… Но дело в том, что только его наличие дает право жильцам дома, как на подключение к коммуникациям, так и на сдачу его в аренду. Но и это еще не все. Именно эта бумага подтверждает законность данного строения. Кроме того, ее отсутствие, это, обычно, знак того, что дом построен не на совсем законных основаниях и позже его могут снести.

Самое минимальное, что могут принести ошибки, совершенные при процедуре покупки жилья за границей, это проблемы, связанные с местным законодательством, излишние траты денег, а также возможность остаться и без квартиры, и без средств, затраченных на ее приобретение. А это не совсем то, что планировалось при приобретении недвижимости за границей для вложения капитала либо семейного отдыха.