В последние годы зарубежная недвижимость стала гораздо более доступной для большинства россиян. Произошедший в 2008 году экономический кризис обрушил цены на недвижимость во многих странах. В результате чего недвижимость стала еще более доступной. И в последние два года количество российских граждан, которые приобрели недвижимое имущество за границей, превысило число иностранных покупателей. В последнее время появилась возможность приобретения жилья за границей в ипотеку. Для этого потенциальным покупателям необходимо будет ознакомиться со всеми условиями предоставления ипотечного кредитования в той стране, в которой они намерены приобрести недвижимое имущество.

Возможность приобретения жилья в ипотеку для иностранных граждан существует в Италии. Можно купить апартаменты или виллы в Италии, читать далее о видах недвижимости рекомендуем на сайте luxuryvillaitaly.ru. Совсем недавно получение ипотеки иностранцами было практически невозможным. Сегодня ситуация во всех смыслах коренным образом изменилась. Максимальный процент по ипотеке в Италии не превышает 5-7 %. Однако, российские граждане, вознамерившиеся купить жилье в ипотеку в Италии, должны быть морально готовы к работе с большим количеством различных бумаг и документов. Первый шаг к приобретению недвижимого имущества в Италии необходимо начинать с подписания предварительного, или - первоначального официального договора купли-продажи объекта недвижимости, параллельно собирая пакет документов для кредитной организации. После того как предварительные документы согласованы, банк назначает эксперта-оценщика объекта недвижимости.

После того как оценка произведена, потенциальный заемщик обязан оплатить все нотариальные и оценочные услуги, после чего кредитная организация объявляет об окончательном решении об одобрении или об отказе в предоставлении ипотеки. В случае положительного решения заемщик заключает с банком договор ипотеки, а также договор на приобретение объекта недвижимости. Также следует помнить о том, что максимальная сумма ипотеки составляет не более 70% от основной стоимости жилья. Поэтому заемщик должен иметь сумму в наличии - не менее 30% от конечной стоимости жилья. В случае досрочного погашения ипотеки итальянские банки не берут с клиента дополнительные проценты и комиссии. Однако, в случае систематических задержек по оплате кредита, банк вправе выставить ипотечное жилье на торги в счет погашения задолженности.