Прошли времена, когда человек, работая на заводе, мог бесплатно получить жильё. Сегодня каждый сам, по мере своих возможностей, ищет способы приобретения «семейного гнезда». Если банк отказал вам в нужной сумме кредита, а родные бедны также как вы, то есть вариант найти соинвестора, объединить капиталы и купить квартиру в новостройке.

Многие думают, что найти чудо-инвесторов сложно. Это не так. Сегодня есть много людей с достатком, которые рассматривают такие проекты, как хорошую инвестицию своих средств. Безусловно, проживать в новом жилье они не будут. Для них главное его потом выгодно сбыть.

Совместная покупка недвижимости на первый взгляд пугает людей. Но у неё есть множество преимуществ. Во-первых, вам не надо бегать по банкам в поисках выгодной кредитной программы. Вы покупаете жильё по рыночной стоимости без процентов. Во-вторых, если вы после приобретения раздумаете жить в новых апартаментах, вы всегда сможете их выгодно и быстро продать. Вы и ваш инвестор - полноправные владельцы без каких-либо залоговых обязательств. Есть ещё одна выгодная сторона такой сделки. Если вы оптом приобретаете несколько квартир, застройщик делает вам хорошую скидку и предоставляет рассрочку.

Однако у такой игры в складчину есть свои негласные правила:

1. Для покупки нужно выбирать самый ликвидный товар.

2. Оптимальное количество инвесторов 2 человека.

3. Участвовать нужно в закрытых продажах, когда учредитель строительного объекта распродаёт квартиры «среди приближённых».

Как правило, соинвестирование выгодно только на рынке новостроек. На вторичке цена максимальна, а получить сверхприбыль после продажи невозможно. Искать единомышленников стоит среди родни, если вы не планируете заниматься продажей недвижимости как бизнесом. С ними договориться легче. Но не забудьте «подстелить соломки» и подписать договор с указанием долей. Так всем будет спокойней.