На данный момент, самым дешевым жильем считается комнаты в коммунальных квартирах, однако, есть более экономный вариант - это приобретение доли собственности. Доли собственности бывают самыми разнообразными, от малых до больших размеров.

К примеру, можно иметь долю сотой квартиры, а можно и двух третей, суть долей состоит в том, что они продаются ниже рыночных цен. Но минусом является множественное количество исковых претензий, которые возбуждаются как и до, так и после проведения сделки с долями. У дома или квартиры, а так же иных недвижимостей могут быть по нескольку владельцев, их также называют собственниками. Такая долевая собственность называется - совместной, она отличается тем, что в документации ясно и чётко разъяснено какими долями владеют недвижимостью собственники.

Тут стоит отметить, что при желании можно найти квартиру, которую продают целиком по невысокой стоимости. На помощь приходят базы данных и специализированные интернет-сайты. К примеру, если вас интересует продажа квартир в Каменске Уральском, вы без труда можете найти подходящие предложения на сайте ekatdom.ru. Здесь имеется масса предложений квартир в различных ценовых категориях.

Продажа квартир по долям - невыгодна для собственников, за стопроцентную долю, которые реализованы по отдельности, можно получить сумму на 30-50% меньше рыночной стоимости. К примеру, если владельцы захотят съехать из квартиры, то лучшим для них будет продать жилье полностью, то есть целиком без разделения доли, по рыночной цене, но после продажи - доли собственника другие остаются в проигрыше, потому что они смогут реализовать уже не метры своей недвижимости, а только свою долю.

Таким образом, доли, которые появились в продаже - означают, что возможности договора между «дольщиками» разорваны безвозвратно. Иногда, покупатели хотят именно этим воспользоваться, купив долю, ниже рыночной цены, расселять квартиру до конца, а потом умудрится продать по этой же цене или выше.

По этим результатам можно вывести два аспекта: во-первых, человек, покупающий долю, всегда будет попадать в конфликтную ситуацию, как говорится, психологического комфорта вам не видать, во-вторых - при проведении сделок с долями нужно быть на пределе внимательным. Соблюдать все формальности тщательным образом – иначе, легко можно получить иск, который при проигрыше приведёт к расторжению сделок и на право собственности.

При продаже доли, владелец обязуется предложить собственнику выкупить его долю, по заявленной им цене. Когда собственники откажутся от покупки доли, то они вправе продавать долю третьим лицам, но если цена доли будет ниже, чем цена, заявленная собственником, то в суде сделку могут признать не действительной.