Для многих покупателей при выборе жилья предпочтительны квартиры вторичного рынка. Для этого есть множество причин от сложившейся инфраструктуры района до дома. Однако и здесь нужно обращать внимание на ряд факторов, определяющих не только ценовую составляющую самой покупки, но и дополнительные затраты на приведение в порядок жилья.

Одним из важных вопрос является возраст постройки. Дома старше 30-х годов прошлого века привлекают своим расположением в центре города. Однако они, как правило, требуют капитального ремонта. К тому же, если им пристоен статус архитектурного памятника, то сложности с перепланировкой гарантированы.

Дома, построенные в 30-50-е годы 20 века, называемые еще «сталинками» относятся к категории жилья, пользующегося наибольшим спросом, так как для них характерны просторные комнаты, высокие потолки и раздельный санузел. Обычно и расположение таких домов находится в самых обжитых и развитых районах.

Одним из самых дешевых вариантов являются печально известные «хрущевки», которые активно возводились в 60-70-х годах прошлого столетия. В связи с низкими потолками, почти полной звукопроницаемостью, спрос на них невысок, но и цены также значительно ниже. Самыми распространенными домами жилого фонда составляют постройки 79-90-х годов 20 века. Многие покупатели считают их оптимальным вариантом для покупки, так как они имеют неплохую планировку и достаточно просторны при относительно умеренной стоимости. Каждый покупатель, исходя из своих финансовых возможностей, выбирает приобретать квартиру с уже готовым ремонтом или выбрать подешевле и самому заняться ее благоустройством.

При покупке со свежим ремонтом довольно затруднительно проверить не завышена ли цена за него. Единственный вариант, когда можно получить квартиру с хорошим ремонтом, если она продается срочно. В таких случаях продавец готов идти на уступки и можно снизить цену. К сожалению, такие варианты попадаются редко, поэтому может пройти не один месяц, пока попадется такое жилье.