На сегодняшний день, ввиду сложившейся политической и экономической обстановки, инвестиции в объекты недвижимости считаются одними из наиболее надежных и безопасных способов не только сохранить имеющиеся средства, но и приумножить их. Действительно, недвижимость за всю историю развития российской экономики практически никогда не дешевела.

Ее стоимость планомерно росла, опережая инфляцию. Поэтому по сути каждый, кто вложил свои сбережения в объект на первичном рынке, ничем не рискует. Купленные квадратные метры можно продать по весьма выгодной стоимости или же сдать в аренду. Последний способ получения дивидентов считается наиболее популярным среди непрофессиональных инвесторов.

Итак, давайте посчитаем, какова же реальная окупаемость жилых и коммерческих квадратных метров. Согласно статистике, продажа коммерческих помещений с арендаторами начнет приносить чистую прибыль, то есть полностью окупится, примерно через девять лет. При этом доходность такого рода инвестиций составит от восьми до девяти процентов в год.

Похожая ситуация сложилась и в сегменте «продажа складских комплексов». Их окупаемость, как и в случае с коммерческими помещениями, составляет не более десяти лет. При этом прибыль может превышать указанные для офисных площадей девять процентов.

Торговые объекты, а это магазины, предприятия общепита, полностью окупаются примерно через семь лет успешной работы. В год они приносят максимум двенадцать процентов прибыли. Конечно же, эта цифра усредненная. В иных случаях она может быть и больше, и значительно меньше.

Инвестиции в жилую недвижимость, как то: покупка типовой квартиры или апартаментов повышенной комфортности имеют некоторые различия. Апартаменты, несмотря на кризисные реалии, окупаются почти в два раза быстрее квартир в новостройках. Их рентабельность составляет девять-двенадцать процентов в год, а срок до получения чистой прибыли – тринадцать лет.

Прибыльность квартир не превышает семи процентов. Если речь идет о недвижимости в удаленных районах города, то ее рента может составить и вовсе скромные четыре процента. Период, за который квартира полностью окупит свою начальную стоимость и все издержки, связанные с ее приобретением, при условии сдачи ее в аренду, составит двадцать два года! Как видите, доходность вложений в жилую недвижимость невелика, однако это наиболее доступный способ инвестирования в строительные объекты.