Основная часть квартиросъемщиков предпочитает заключать договор об аренде квартиры без участия риелторских компаний, считая это ненужной тратой средств. Мнение о том, что в данном случае можно пренебречь услугами специалиста зачастую является ошибочным. В данном материале пойдет речь о том, как минимизировать риски и грамотно составить указанный договор.

Правильно составленная документация – залог успеха, как при купле-продаже, так и при аренде квартир. Таким образом, арендатор может оговорить все волнующие и спорные моменты и внести их в пункты договора.

Например, оговаривается ценовой фактор, который предусматривает фиксированную стоимость аренды. В нынешних условиях валютной нестабильности и как следствие роста цен на тарифы и услуги арендодатели могут попытаться повысить плату. При этом если ставка фиксирована, то она не может быть пересмотрена ни как в сторону увеличения, так и снижения.

Также следует внести в документацию пункт о возможности досрочного расторжения договора. Попытка выселения жильца по прихоти хозяина без обоснованных причин должна предусматривать штрафные санкции.

Спорным моментом является и проведение на арендованной площади косметического ремонта. Денежные средства за ремонт съемной квартиры, возвращаются лишь в том случае, если изначально условия в ней были непригодными для жизни. Вместе с тем, даже в этом случае вернуть вложенные деньги практически невозможно.

Отметим, что в большинстве случае сроки заключения договора варьируются от 6 до 11 месяцев, предусматривается аренда и на более длительный период времени. Наряду с этим, существует и ряд арендаторов, который готов сдавать жильё посуточно в Барнауле или на 1-2 месяца, однако стоимость в этом случае значительно выше.

Отметим, что стоимость аренды может зависеть от многих факторов. При этом слишком высокая или низкая цена, как правило, настораживает клиентов. Адекватный ценовой диапазон – как правило, приближен к среднерыночному, однако, отдельные эксперты рынка сходятся во мнении, что уровень цен не может гарантировать честность и надежность определенного маклера.

Отдельно стоит остановиться и на деятельности любителей нажиться на аренде квартир. Специфика рынка с каждым годом претерпевает изменения. В результате и деятельность мошенников адаптировалась к современным реалиям и базируется на человеческой жадности. Многие собственники квартир предполагают, что аренда жилья на 1-2 месяцев позволит им уйти от налогообложения, этим и пользуются ненадежные риэлторы, вводя наивных людей в заблуждение. Ведь оплата налогов производится, даже в том случае если квартира сдается на сутки.