Краснодар – столица успешного, развивающегося быстрыми темпами, курортного края. По исследовательским данным, Краснодар занимает четвертую строчку рейтинга -привлекательности жизни среди городов России. А с точки зрения ведения бизнеса, так и вообще, уже на протяжении 5 лет, либо первый, либо в тройке лучших. Все больше людей желающих жить здесь. За пять лет, население увеличилось примерно на 80 тыс. человек и неуклонно стремиться к миллиону (806 тыс. на 2014 г.).

Строительство жилья набирает немалые обороты. Но каков он - этот рынок? Можно ли здесь купить подходящую и не дорогую квартиру? На что обратить внимание в первую очередь? Вот, пожалуй, одни из немногих вопросов, которые мы постараемся осветить.

Цены на недвижимость здесь - одни из самых низких по России. Так что новые квартиры от застройщика в Краснодаре доступны среднему классу. Если рассматривать эконом класс, то студию в 25 кв.м., в новостройке, можно найти за 800 тыс.р. Причем дом будет готов к сдаче уже через год. Если же вам квартира не к спеху и есть возможность подождать года 2-3, то стоить эта студия будет тысяч на 30-60 меньше. Ценник на однокомнатную квартиру, в 35-45 кв.м. составит от 1,3 до 1,6 млн.р. Стоимость двух и трех комнатных квартир начинается от 1,8 млн.р. до 3,5 млн.р.

Жилье класса комфорт и бизнес, конечно, будет стоить на порядок дороже, но ниже, чем во многих регионах РФ. К примеру «трешка» в 100 квадратов обойдется вам в 8,5 млн.р.

В целом, цена за квадратный метр, берет начало от 28 т.р. до 62 т.р. (эконом, комфорт) и от 65 т.р. до 125 т.р. (бизнес, премиум).

Стройка ведется во всех районах, так что недвижимость можно приобрести в любой приглянувшийся вам местности, от центра до окраины. Также рядом находятся поселки, цены в которых не много ниже, а расстояние до города от 7 до 25 км.

Застройщиков, с все более возрастающим спросом, развелось, как говориться - на любой вкус и цвет. Предпочтение, впрочем, как и везде, надо отдавать проверенным, ведущим свою деятельность с разрешением, по 214-му федеральному закону. Недобросовестных компаний, здесь, наверное, больше чем во всей стране. Расценки у них ниже, рекламы больше (в основном назойливой), а их услугами пользуются многие граждане. Многие строят без разрешения, дают сомнительные документы долевого участия или вообще ограничиваются расписками. Даже если ваш дом построят, дадут ключи и попросят заселяться; не исключен вариант того, что пред домовая территория не будет благоустраиваться годами, или возникнут трудности с подключением различных коммуникаций. Работая с подобного рода застройщиками, надо быть внимательным к мелочам, проверять всю документацию у юриста.

Даже если вы выбрали компанию со стажем, строящую по всем законам. Все равно, внимательно читайте договор долевого участия, не боясь задавать вопросов, а по спорным моментам также обращайтесь к юристу. Практика показывает, что у них тоже могут быть, разного рода «казусы».

При выборе жилья, следует учесть его удаленность от детсадов, школ, мест работы. Тема пробок здесь, конечно, не такая крупная, как в Москве или Питере, но все же имеет место. Учитывая также, что это юг и жара здесь достигает 40 градусов в тени, то не особо охота представлять себя; каждый день везущему детей в школу, в автобусе, пробирающемуся через плотный транспортный поток. Некоторые застройщики, вместе с квартирой, предлагают бесплатное место парковки или наличие во дворе платной, подземной, стоянки. Это будет ощутимым плюсом, так как проблема паркинга, из-за большого количества машин, довольно высока.

Подводя итог, можно отметить, что Краснодар идеально подходит людям, у которых средств на приобретение недвижимости не много, а желание проживать в большом, динамично развивающемся городе, очень высоко. На поиски подходящего варианта, у вас уйдет примерно полтора, два месяца. Лучшим временем для покупки – будет ноябрь, декабрь (перед новым годом возможны разные скидки и акции) и летние месяца (здесь наблюдается некоторый спад цен после новогоднего повышения). Также, летом можно совместить покупку квартиры, с отдыхом, на многочисленных курортах Краснодарского края.