Проверкой прокуратуры Тракторозаводского района были рассмотрены обращения владельцев коммунальных квартир по обеспечению гарантии их жилищных прав и направлено исковое требование в суд для рассмотрения.

Судом района города Челябинска удовлетворены требования, высказанные прокурором Тракторозаводского района для защиты интересов жильцов дома №4«а», расположенного на проспекте Ленина. Обслуживающая их здание компания ООО «Жилкомсервис» необоснованно превысила свои полномочия и стала выставлять дополнительный счет для оплаты за эксплуатацию и обслуживание коллективного имущества собственников, проживающих в коммунальных квартирах, за счет площади помещений, которые не относятся к общему имуществу и не эксплуатируются всеми владельцами квартиры.

На основе статьи 41 ЖК РФ собственники комнат коммунальной квартиры владеют на правах общей долевой собственности помещением в своей квартире, используемом при обслуживании более чем для одной комнаты.

При этом, шкафы, коридоры, душевые и умывальные комнаты, санузлы по техническому паспорту на многоквартирный дом уже включены в каждый блок квартиры. Они не эксплуатируются более чем для одной квартиры. Их площади уже включены в правоустанавливающие документы о правах собственности на жилое помещение у каждого владельца индивидуально.

Поэтому помещениями общего пользования, в соответствии с данными технического паспорта, считаются исключительно общий коридор и еще бытовая комната с площадью 45,2 метра квадратных. Но ООО «Жилкомсервис» завышало начисление коммунальных платежей за счет увеличения размера общего имущества для собственников квартир до площади 91,9 метра квадратных. Площади коридора, шкафа и санузла, расположенные внутри каждой комнаты выставлялись к оплате дважды. https://promogirl.ch

Суд обязал компанию «Жилкомсервис» изменить порядок начисления выставляемых ею платежей.

На момент публикации статьи решение суда не вступило полностью в законную силу и может быть в соответствии с законом обжаловано ответчиками.