Прокуратура ЗАТО города Озерска на основании обращения гражданки провела проверку жилого дома. Во время обследования установлено, что прямо под окнами квартиры заявительницы смонтирована технологическая система из кондиционеров, принадлежащая магазину «Три богатыря». Производимый работой устройств шум мешает отдыху людей и не дает им спокойно спать.

При проведении надзорных мероприятий было выявлено, что согласия на установку (монтаж) систем кондиционирования воздуха и другого оборудования на фасаде многоквартирного жилого дома собственники жилья владельцу магазина «Три богатыря» не предоставляли.

В соответствии с требованиями статьи 36 Жилищного кодекса РФ дома относятся к общему имуществу, принадлежат собственникам жилых помещений. По их решению, принятому на общем собрании многоквартирного дома, объекты общего владения могут быть переданы для пользования иным лицам в случаях, если это не нарушает законные интересы и права граждан или юридических лиц. Такие же требования предоставлены статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации. Поэтому пользование и владение имуществом, находящемся в долевой собственности, выполняется по соглашению только всех ее участников. В ином случае недостижения согласия все вопросы решаются судом.

Прокуратурой было направлено заявление в Озерский городской суд об обязании владельца магазина провести демонтаж установленного им оборудования со стены жилого дома.

Во время проведения судебного рассмотрения поступившего от прокуратуры заявления проводилась экспертиза. Ее заключение: в ночное время величина уровня шума внутри жилого помещения превышает допустимые санитарные нормы.

До принятия окончательного решения Озерским городским судом требования прокуратуры добровольно удовлетворены: собственник оборудования произвел его демонтаж.