Всем известно, что мероприятия, связанные с приобретением недвижимости требуют особой внимательности. Исходя из опыта многих сограждан, а кто-то и своего собственного, на сегодняшний момент население стало проверять приобретаемое жилье со всей тщательностью. Случается, что покупатели, затратив невероятное количество времени на юридические моменты, забывают про другие составляющие приобретаемого жилья.

Перед покупкой квартиры будущие собственники могут детально изучать непосредственно сам дом, его расположение, а также общее состояние квартиры – стены, стыки, качество ремонта, планировка. Но не следует забывать вопрос, является данная планировка первоначальной, либо делались существенные изменения, которые должны были быть своевременно узаконены. В случае отсутствия соответствующих документов ответственность за незаконные действия будут нести новые собственники. И опровергнуть вину будет невозможно. Чтобы избежать неприятной ситуации, следует внимательно посмотреть техпаспорт на квартиру. Помните, что поспешная покупка квартиры несет много рисков. Если что-то не соответствует плану, необходимо потребовать документы на разрешение перепланировки.

Хороший косметический ремонт не является гарантией того, что инженерные сооружения, невидимые глазу, настолько же хороши, как и ремонт и не предвещают проблем. Возможно, что лишь только после окончания сделки вы обнаружите неисправную проводку, ржавые трубы и старые коммуникации дома. Трубы в собственной квартире можно заменить, а вот со слабым напором воды не так просто будет решить вопрос. К тому же, протекающие трубы являются источником плесени и грибка. Продавцы вряд ли расскажут вам об этом, только если попадется невероятно честный человек. А вот у жильцов подъезда можно смело поинтересоваться о проблемах с водой, электричеством, о будущих соседях. Возможно, по этим причинам и продается квартира. За пределами дома могут оказаться источники сильного шума или неприятного запаха. Это могут быть железнодорожные пути, аэропорт, производственное здание или даже свалка мусора.

Еще одним неприятным моментом может быть наличие прописанных человек в квартире, о которых решили умолчать. К примеру, это может быть член семьи или родственник, который проживает в другом городе или вообще заграницей. Естественно, перед сделкой этот факт обнаружится, и для его устранения будет затрачено достаточное количество времени.