Если Вы решили купить квартиру на вторичном рынке жилья, то здесь очень большое значение имеет визуальный осмотр жилища перед тем, как будет оговорена цена объекта с продавцом. В этом деле важна каждая деталь. А поэтому необходимо действовать обдуманно и планомерно. 
Начните с осмотра дома снаружи. От старого дома, усеянного огромным количеством трещин, стоит отказаться сразу, так как государство выделяет мизерные средства на капитальный ремонт жилья, и все проблемы ложатся на плечи самих жильцов.
Заодно обратите внимание на опрятность подъезда, поинтересуйтесь работой лифта, если таковой имеется. Желательно наличие домофона. И не забудьте о подвале. Неприятный запах сырости в подъезде прямо свидетельствует о том, что он постоянно подтапливается.
Если квартира на первом этаже, то сырость проявит себя на стенах пятнами плесени и характерным запахом.
На верхнем этаже неприятностей следует ожидать со стороны чердака. Если даже потолки имеют опрятный вид после свежего ремонта, не поленитесь с помощью сотрудников жилищно-эксплуатационной конторы открыть чердачное помещение, и осмотреть качество кровли.
Уязвимым местом жилища являются также окна и двери. Зачастую старые деревянные рамы совершенно не держат тепла и потребуют замены на пластиковые. Учтите это при формировании цены.
Не забудьте обследовать состояние сантехники. От внимательного взора не ускользнут старые гнилые трубы. Заодно проверьте наличие и качество холодного и горячего водоснабжения. Откройте кран и проверьте напор воды, ее температуру. Если в ванной установлен бойлер, то это несколько упрощает ситуацию, и является положительным моментом. То же самое можно сказать и об отоплении. Хорошо, если квартира отапливается индивидуально. В случае централизованного отопления поинтересуйтесь у соседей качеством теплоснабжения в холодную пору года.
Наличие трещин в углах дома говорит о плохом состоянии несущих конструкций, и предупреждает о недолговечности строения. От такой покупки следует отказаться сразу же.
Если в квартире недавно производили ремонт – обратите внимание на его качество. За косметический ремонт, выполненный на скорую руку, не стоит платить, как за добротную работу.
Потратив определенные силы и время на стадии выбора подходящей квартиры, Вы многие годы будете наслаждаться проживанием в комфортных условиях.

Статья предоставлена: АН "Пентхаус"