Одним из популярных способов купить квартиру является долевое участие в строительстве дома.

Хорошей новостью для дольщиков стал обязательное страхование. В России этот закон начал действовать с начала 2014 года. И теперь по закону все дольщики, если их квартиры не будут достроены и сданы в эксплуатацию, получат компенсацию. Причём минимальный размер Вашей компенсации в страховом случае будет равен половины стоимости всей купленной квартиры.

Теперь сами застройщики должны оформлять страховые полюса и оплачивать все расходы. Причём дольщики должны быть проинформированы заранее обо всех условиях договора. Отдельным пунктом прописываются параметры, и размер выплат, если наступил страховой случай. Кстати, если вас интересует долевое строительство в Красноярске, на сайте http://www.00024.ru/sell/dolevoe вы найдете выгодные предложения от надежных компаний.

Закон нужный, многие его ждали, но есть одно «НО».

Страховку, в случае ни выполнения обязательств компанией перед дольщиками, должна будет погасить страховая организация. Страховка устанавливает только минимальный размер компенсации. Рассчитываться будет эта минималка от средней стоимости квадратного метра в регионе. Все прекрасно понимают, что реальная рыночная стоимость жилья не совпадает с официальной ценой на недвижимость. Формальная стоимость квадратного метра может быть ниже рыночной на несколько СОТ тысяч рублей! Так что дольщикам нечего сильно рассчитывать на получение адекватной страховки.

Да и получить саму компенсацию будет не так-то просто. Даже если страховой случай наступил, то дольщикам самим придётся доказать, что строительная организация не выполнила свои обязательства перед ним. Дольщиков ожидает поход в суд и ожиданием решения суда о признании организации банкротом. Затем ещё нужно будет подтвердить необходимость о взыскании.

Страхование ответственности застройщика перед дольщиками существовало и раньше, но на добровольном начале и, как правило, не было таким востребованным. Теперь это стало необходимым.

Стоимость страховки для компании застройщика зависит от нескольких факторов. Это цена всего проекта, благонадёжность и срок существования компании, опыт работы с дольщиками и количество законченных объектов, доли кредитов банков и нескольких других факторов. Поэтому цена страховки, может быть разной и диапазон цен так же, будет варьироваться в разном диапазоне. Минимум 0,1%, максимум 10% от рыночной стоимости всего строящегося дома.

Девелоперы понесут дополнительные расходы и естественно они все свои расходы включат в стоимость жилья. Но даже в этом случае специалисты на рынке недвижимости не говорят о большом повышении цен на квартиры. Они ожидают прироста цен не более чем на 5 процентов.