В Европе и США формой взаимоотношений между арендатором и владельцем является доверительное управление недвижимостью.

В станах бывшего СССР доверительное управление недвижимостью - продукт новый. Раньше его могли позволить себе лишь состоятельные люди но, сегодня доверительный управляющий уже работает с более широким кругом частных лиц.

Для того, чтоб при сдаче недвижимости в аренду у собственников не возникло проблем, используют услугу доверительного управления. Например, на сайте ukabsolut.ru можно найти массу полезно информации по доверительному управлению коммерческой недвижимостью. Эта управляющая компания также исполняет функции генподрядчика, генпроектировщика, помогает решить вопросы ЖКХ.

Часто при сдаче жилой недвижимости в аренду у арендодателя возникает трудности с определения рыночной стоимостью жилой недвижимости, сдаваемой в аренду.

Здесь существует проблема - переоценка либо недооценка недвижимости. При переоценке объекта жилой недвижимости есть проблема, которая может привести, к тому, что собственник будет ждать своего съёмщика длительный срок. Во второй ситуации арендодатель получает меньше прибыли, чем мог получить, и упущенная прибыль будет увеличиваться с каждым месяцем. Данные проблемы решает доверительное управление жилой недвижимостью.

Оформление доверительного управления жилой недвижимостью осуществляется с помощью договора. По договору доверительного управления собственник недвижимости передает в доверительное управление доверительному управляющему на определенный срок имущество. Доверительный управляющий управляет имуществом в интересах собственника имущества. Собственник имущества проверяет деятельность доверительного управляющего на основании предоставляемых отчетов.

Сущность доверительного управления − доверительный управляющий может быть арендодателем. Услуга доверительного управления, состоит в том, что управляющая компания берет на себя функции собственника жилой недвижимости до завершения периода действия договора. Права собственника не ограничиваются при доверительном управлении недвижимостью.

Специалисты по доверительному управлению защищают интересы собственника, избавив его от проблем и увеличив прибыль от объекта недвижимости.