Мировой кризис, который существенно повлиял на практически все, без исключения, страны, не обошел стороной и Германию. Это, однако, не слишком отобразилось на ценах на предлагаемую в стране недвижимость. Поэтому инвесторам, которые рассчитывали на снижение стоимости объектов жилой недвижимости, продолжать надеяться на это не стоит.

Впрочем, существует и ряд других возможностей по поводу возможных операций с недвижимыми объектами в стране. В Германии, например, активизировались сделки, предметом которых выступают торговые центры (комплексы). Последние либо арендуются на определенный срок, как правило, с возможностью его продления, либо же покупаются. Нередко покупают торговый центр, отягощенный кредитом. В подобном случае новый собственник перебирает на себя обязанность по погашению кредита.

Жилая недвижимость в Германии продолжает пользоваться популярностью. Помогает этому и то обстоятельство, что процесс купли квартиры занимает не очень много времени – всего несколько недель, обычно – не более пяти. Специализированные компании, такие, как JA Real Estate, помогут вам оформить сделку с минимальными затратами времени и средств.

Неплохим источником стабильного дохода в Германии может стать приобретение доходного дома, который пребывает под присмотром квалифицированной управляющей компании. Последняя берет на себя практически весь объем забот о доме: начиная ремонтом и заканчивая поиском потенциальных жильцов. Такой бизнес не требует пристального внимания и уделения значительного количества времени со стороны владельца, в то же время принося ему определенный доход. Не стоит, однако, при этом забывать, что прибыль от содержания доходного дома, после уплаты всех необходимых налогов государству, будет не слишком большой. Это, как правило, около 5 %, даже если все жилье в доме было сдано в аренду, то есть дом был заселен полностью. Также следует иметь в виду, что особенности законодательства Германии в сфере аренды предусматривают преимущества нанимателя жилья, а никак не арендодателя. Поэтому, если жилец надлежаще исполняет свои обязательства, но возник какой-либо конфликт, то просто так выселить его будет довольно проблематично.

Похожим вариантом получения прибыли в Германии есть и отельный бизнес. Отельный бизнес предполагает его ведение как собственником, так и его представителем – управляющей компанией, имеющей опыт работы в данной сфере. Однако, будучи наиболее доходным занятием, он одновременно сопровождается и серьезными рисками.