До того, как выбрать и купить квартиру, нам приходится рассмотреть много различных вариантов. В любом из них необходимо очень тщательно осмотреть будущее жилье, чтобы впоследствии избежать неприятных сюрпризов.

Сначала необходимо исследовать район, в котором находится дом. Убедитесь в том, что вас устраивает расположение магазинов, школ, детских садов, поликлиники, парковок. Оцените близость остановки общественного транспорта, относительно вашего предполагаемого жилья, и уточните количество маршрутов общественного транспорта. Осмотрите сам дом: ухожен ли двор, подъезд, не изрисованы ли стены, и нет ли постоянно выпивающих компаний, который впоследствии доставят немало беспокойства. Если результаты осмотра вас удовлетворили, приступайте к исследованию самой квартиры.Для начала оцените планировку жилья. Разумеется, при необходимости, ее можно изменить — убрать не нужные вам стены, если они не являются несущими, и, наоборот, возвести необходимые для разграничения пространства. Но это займет много сил, средств и времени. Если данная планировка вам не понравилась, не обольщайтесь, что привыкнете к ней. Продолжайте поиски.

Теперь осмотрите каждое помещения жилья и оцените расположение окон и дверных проемов. Если в квартире недостаточно света, то это впоследствии даст о себе знать не в лучшую сторону. Исследуйте состояние окон — в случае, если рамы слишком старые, то зимой они будут легко пропускать холод. Если в ваших планах не стоит ремонт покупаемой квартиры, то въезжать в жилье с такими окнами не стоит.

Посмотрите внимательно на состояние сантехники, электропроводки и батарей. Проведите осмотр с большой тщательностью, чтобы знать все проблемы, которые могут начать проявлять себя с того момента, когда вы уже поселитесь в этой квартире. Обратите внимание, нет ли грибка на стенах. Вывести его достаточно сложно. Да и не только в этом дело — это значит, что в квартире сыро, а это прямой вред здоровью жильцов.

Особое внимание уделите каждому сантиметру труб в ванной и туалете. Оцените состояние плитки, чтобы было сразу понятно, когда придет пора ее менять.

При осмотре квартиры не старайтесь сделать это слишком быстро, даже, если вас будут торопить или выражать нетерпение. Вы можете не увидеть важных деталей, которые впоследствии приведут вас к серьезным финансовым вложениям. Не соглашайтесь с предложением риелтора посмотреть несколько квартир в течение 2-3 часов, поскольку в этом случае вы устанете, внимательность притупится, и вы не сможете качественно оценить предполагаемое приобретение.