Обычно на экзотических островах, где отдых достаточно дорогой, клиенты берут в аренду виллы, реже - апартаменты. Иначе обстоит дело в отношении Майами – здесь наиболее популярны апартаменты.

Весь сезон на экзотических островах разбивается на три периода, в этом вас может проконсультировать ваш туроператор по Тайланду:

• 15.04 - 14.12 – низкий сезон
• 15.12 - 5.01 – самый «пиковый» сезон
• 6.01 - 14.04 – высокий сезон

Стоимость арендной платы за апартаменты на Сен-Барте с единственной спальней и ванной прямо зависит от времени сезона: 3 200 $/6 600 $/4 200$ - цены в неделю. А вот уже аренда виллы с 3-мя спальнями и 2-мя ваннами будет стоить 4 400$ /9 500$/6 300 $ - от сезона.

Цены на виллы на острове Сен-Бартельми начинаются с 1,5 млн. евро. Средняя стоимость апартаментов в Майами достигает 700 тысяч $.

С предложениями по недвижимости по большинству экзотических стран можно ознакомиться по Интернету. Поиск подходящей недвижимости на месте достаточно рискован, и лучше предварительно изучить рынок по «всемирной паутине».

Рекомендуется приобретение недвижимости, имеющую хороший вид на океан, с близким расположением от побережья и развитой инфраструктурой. Ликвидность данных объектов имеет достаточно высокий уровень, поэтому продажа данного объекта не будет затруднена. Наиболее дорогими объектами будут апартаменты на 1-ой линии, которые, в среднем в 4 раза выше, имеют цену по сравнению с отдаленными объектами.

Об аренде виллы во время высокого сезона следует позаботиться заранее, потому что с приближением к пиковому сезону стремительно сокращается количество предложений. В случае бронирования виллы заранее, цена не меняется. При аренде жилья на длительный срок имеет смысл торговаться и требовать скидку.

Самыми популярными у инвесторов из России являются: Майами, Бали, Доминикана и Таиланд.

Приобретение недвижимости осуществляется для своих нужд и с целью сдачи в аренду. На островах Кайкос и Теркс работает программа по получению местного гражданства в случае покупки объекта недвижимости по цене не менее 350 тысяч $.

Сейчас набирает популярность остров Сен-Бартельми. Его облюбовали богатейшие люди из России. Очень интересными в плане инвестиций является регион Карибских островов. Высокая цена поддерживается постоянным стабильным спросом со стороны покупателей из Америки. В посткризисный период очень интересен рынок недвижимости Майами, где сейчас имеется достаточное количество объектов по сравнительно низким ценам.

Но, в общем, покупка недвижимости в экзотических странах более сложна, если проводить аналогии с покупкой жилья в странах Западной Европы. Инвестор имеет большие риски, поэтому нужно использовать услуги опытных юристов и переводчика. Проще приобрести жилье в Майами или на курорте Сен-Бартельми.