Создать собственное агентство недвижимости проще, чем это кажется начинающему предпринимателю. Осуществление данного вида деятельности не требует лицензии, вложения на начальном этапе минимальны. В таком бизнесе важно другое - опыт и, желательно, уже наработанные связи. Новичкам довольно сложно выжить в высоких условиях конкуренции риелторского рынка.

Выбор местоположения офиса

В вопросе выбора места для будущего офиса опытные участники рынка недвижимости расходятся во мнении: некоторые рекомендуют открывать агентство в центральной части города, а кто-то предпочитает спальные районы. Но одно условие является неизменным - первый этаж, а также отдельный вход. Как вариант, аренда комнат в офисных зданиях. Также необходима будет карта аттестации рабочих мест. Стоимость аренды офисных помещений зависит, прежде всего, от их размеров. Если штат компании состоит из 4-5 человек, то 20 кв.м. будет вполне достаточно для его размещения. Цена на 1 кв.м. варьируется от $25 до $50. Опытные бизнесмены также советуют предусмотреть специальную переговорную комнату для сохранения конфиденциальности информации.

Реклама агентства недвижимости

Грамотная реклама в интернете и СМИ гарантирует постоянный поток клиентов, а значит, и прибыли. Создание сайта компании - беспроигрышный вариант, ведь сейчас многие ищут информацию о купле-продаже недвижимости в сети. Разработка интернет ресурса и его раскрутка обойдется примерно в $1-1.5 тыс.

Окупаемость

Рентабельность, а также срок окупаемости бизнеса зависит, прежде всего, от собственников недвижимого имущества. Небольшое агентство может полностью окупить расходы на открытие за 2-3 месяца. Но специалисты, анализируя рынок, говорят - если 10 человек сотрудников приносят валовый доход компании менее $15 тыс., то таким бизнесом заниматься не стоит.

Примерный расчет затрат на открытие бизнеса
- регистрация - $150
- аттестат брокера - $280
- оборудование - $1300
- аттестация агентов - $450
- вступление в УНП - $3000

В итоге получается около $5000 - начальные расходы + постоянные, каждый месяц (аренда, комиссионные агентам, реклама).