Сегодня, как считают ведущие аналитики банковского сектора, все зависит от психологии активных участников рынка: смогут ли они удовлетвориться небольшими прибылями или нет. Если смогут, то это будут временные потрясения для рынка, если нет, кризис будет затяжным и многоэтапным. Судя по происходящему, никто не хочет идти на компромисс, поэтому уже заметно снижение темпов строительства и количество сделок покупки жилья стремительно падает.

За первые пять месяцев текущего года зарегистрировано порядка десяти тысяч сделок по покупке недвижимости, за аналогичный период прошлого года было пятнадцать тысяч. Падение на треть, это уже не просто падение, а обвал, который грозит очень серьезными последствиями для рынка. Материалы для исследования предоставлены литовским Центром регистров, поэтому не доверять ему нет объективных причин. Также сокращается продажа жилых домов, на этом рынке наблюдаются такие же тенденции.

Планы строительных компаний сокращаются чуть ли не вдвое, а это ведь не просто цифры. За такими цифрами стоят рабочие места, иностранные инвестиции, развитие производственных мощностей рынка строительных материалов, большие поступления в госбюджет. По отчетам одной из крупных строительных фирм им пришлось сократить на треть количество запланированных к постройке квартир.

Многие строители считают, что такая ситуация в конечном итоге приведет к огромному росту цен, вследствие сокращения объемов строительства. Возможно, он прав, но следует отметить: для того, чтобы цены росли, нужен спрос и покупатели. А покупатели, как и продавцы, застыли в режиме ожидания, что будет дальше с ценами. Покупка недвижимости – это не сиюминутная покупка, некоторые покупатели готовы ждать годами, тем более есть реальный шанс купить недвижимость очень дешево.

Эксперты, рассматривающие этот кризис с точки зрения именно девелоперской компании, полагают, что при падении ниже определенного уровня станет невыгодно заниматься этой деятельностью. Любой кризис начинается с обрушения рынков, затем идет процесс их стагнации с последующим постепенным оживлением и бурным ростом. С точки зрения потребителя в такой ситуации самым важным является своевременное вложение денег, причем не обязательно для получения прибыли. Если взять рынок недвижимости, то стимулом для вкладывания капиталов в растущий рынок может быть желание улучшить условия собственного проживания.