Власти Российской Федерации накануне подготовили новый законопроект, уточняющий конструктивные механизмы, которые в скором времени позволят отечественному кредитору и заемщику создать оптимальный уровень максимальной финансовой защиты, что в итоге позволит банкам снизить ставки по ипотеке до 8,6% уже к 2015 году.

Достаточно четкое определение данным законопроектом важнейших условий страхования имеющихся рисков заемщиков позволит значительную часть всех этих неожидаемых рисков передать третьей и довольно профессиональной стороне, что, в свою очередь, окажет положительное влияние на перспективу снижения процентной ставки по всем ипотечным кредитам. По предварительным расчетам Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК), реализация всего этого комплекса мер позволит уже к 2015 году существенно снизить уровень средней процентной ставки.

Как передает РИА Новости, меры, предлагаемые данным законопроектом, позволяют серьезно снизить существующие требования банков к необходимому размеру первоначального взноса при покупке жилья для всех своих заемщиков без необходимости принимать на себя какие-либо дополнительные риски. А это даст прекрасную возможность всем банкам охватить гораздо более широкий сегмент ипотечного рынка, чем сейчас, не увеличивая при этом системный риск внутри всей банковской системы в целом.

Согласно полученным данным социологического исследования, недавно проведенного АИЖК, первоначальный взнос по ипотеке свыше 30% от стоимости жилья внести могут только лишь 18% ото всех потенциальных заемщиков, далее, взнос до 20% доступен лишь для 51%, а вот уже 10%-ный первоначальный взнос могут себе позволить до 80% потенциальных ипотечных заемщиков.

Также данный законопроект позволит существенно увеличить в 2015 году долю ипотеки, которая будет финансироваться за счет выпуска Агентством ипотечных ценных бумаг, и составит эта доля до 50% ото всего объема ипотеки в стране.

Кроме прочего, законопроектом еще предлагается ввести новую возможность страхования ответственности самим заемщиком, не являющимся при этом залогодателем, предусмотреть отличную возможность страхования ответственности этого заемщика по договору займа, а не только лишь непосредственно кредита. Также можно будет полностью исключить из ипотечного договора требование о необходимости уплаты крупной страховой премии сразу за весь срок действия договора страхования при осуществлении страхования ответственности заемщика по кредитному договору, что будет весьма кстати.