Отложенный спрос в Челябинске начинает просыпаться. Ценовое дно достигнуто. Инвесторы готовы вкладывать в недвижимость. Об этом заявил начальник Главного Управления архитектуры и градостроительства Дмитрий Градобоев, передает "Эхо Москвы в Челябинске".

"Уже реально можно говорить о том, что порядка 15-ти крупнейших застройщиков вышли из кризиса. Они научились работать в условиях кризиса. Они закрыли процентную ставку и саму кредитную массу в банках. Имеют сегодня наработанные землеотводы и проекты для строительства на этих земельных участках. И если говорить о том, что даже в пиковые показатели мы обеспечили основной ввод по 400-500 тысяч квадратных метров буквально десятью компаниями (а все остальное достраивали и вводили в эксплуатацию еще 15-20 компаний), то мы можем однозначно сказать, что мы вышли из той пиковой зоны, по которой в прошлом году не могли даже комментарии давать".

Сегодня цена квадратного метра в Челябинске составляет порядка 32-х тысяч рублей. "Готовое жилье продается более активно - здесь меньшие риски. Проснулся рынок по 214 закону - это продажа по долевому участию в строительстве. Но пока мы видим это оживление в тех домах, которые близки к окончанию строительства. Допустим, в 17 микрорайоне есть готовые коробки. Там реально видно, что застройщик может достроить. Там продажи ожили и по договорам долевого участия. Пока сложная ситуация у строительных компаний, которые имеют дома низкой степени готовности. Инвестиций через банки привлечь не могут. А инвестиции от дольщиков собрать не получается, потому что люди пока не верят".

Сейчас главная задача, по словам Дмитрия Градобоева, - оградить рынок от ажиотажного спроса и резкого роста цен.

"Мы готовились к этой ситуации. У застройщиков в разной форме (собственность, аренда и прочее) находятся земельные участки, на которых можно построить 3 миллиона 800 тысяч квадратных метров жилья. Предоставлено через аукцион уже застройщикам на правах аренды земельных участков, на которых можно построить 750 тысяч квадратных метров жилья. То есть сегодня у застройщиков в пользовании находится земли столько, что на ней можно построить порядка 4,5 миллионов квадратных метров жилья. То есть этот сегмент рынка готов к тому, чтобы обеспечить отложенный спрос, который сегодня возвращается".