Продажа жилья в Челябинске и Челябинской области Расширенный поиск»
Однокомнатные квартиры Двухкомнатные квартиры Трехкомнатные квартиры Четырех и более -комнатные квартиры Дома в Челябинске
Центральный район Центральный район Центральный район Центральный район Центральный район
Советский район Советский район Советский район Советский район Советский район
Калининский район Калининский район Калининский район Калининский район Калининский район
Курчатовский район Курчатовский район Курчатовский район Курчатовский район Курчатовский район
Тракторозаводский район Тракторозаводский район Тракторозаводский район Тракторозаводский район Тракторозаводский район
Ленинский район Ленинский район Ленинский район Ленинский район Ленинский район
Металлургический район Металлургический район Металлургический район Металлургический район Металлургический район

Подать бесплатное объявление на сайт Жилье-74.РФ - присылайте объявления на почту mail@jilye74.ru.





Недвижимость Германии продолжает активно расти

Недвижимость Германии продолжает активно растиДва минувших года принесли рекордный рост цен на рынке недвижимости Германии. За прошлый год по данным статистических служб цены жилой недвижимости в крупнейших городах, например в Мюнхене, поднялись в среднем на рекордные 12 процентов. В черте Мюнхена средняя цена реализации квадратного метра в новостройках дошла до 4800, а это целых 15 процентов роста. В менее крупных городах Баварии, таких как Регенсбург и Нюрнберг наблюдается аналогичная картина. Если раньше нормой для вторички Нюрнберга было до 1000 за квадратный метр, то сегодня цены начинаются от 1200. Наметилась устойчивая тенденция к росту.

Некоторые эксперты высказывают мнение о грядущем серьёзном росте цен на жильё в крупных и средних германских городах. В течение ближайшего года они ожидают рост цен до 15 процентов.

На фоне стабильно растущего спроса наблюдается некоторый дефицит нового строительства. Но это только одна из причин.

Массово начинают меняться настроения в самом германском обществе. Почти половина из опрошенных бундесбюргеров задумывается об инвестировании в жилую и коммерческую недвижимость в Германии. Совсем недавно таких желающих было менее 20 процентов.

Традиционно большинство населения не имело собственного жилья и проживало в арендованных квартирах всю жизнь. Сегодня происходит сдвиг в общественном сознании, и жители страны рассматривают жильё ещё и как средство инвестирования капитала. Вполне вероятно, что постоянные жители Германии «заразились» ажиотажным спросом у иностранных инвесторов из Южной и Восточной Европы. Многие европейские страны уже 5 лет не могут справиться с валом экономических проблем, а стабильная Германия многим представляется убежищем. Кроме этого, Германия имеет чёткое прозрачное законодательство, и инвесторы могут не опасаться потери средств.

Некоторые инвесторы делают краткосрочные инвестиции менее пяти лет с целью дальнейшей перепродажи. Но есть и долгосрочные инвесторы, покупающие недвижимость с целью извлечения арендного дохода. На рынке аренды складывается вполне благоприятная ситуация и стоимость аренды будет только дорожать. В ближайшие годы в крупнейших городах цены аренды жилья могут вырасти на 8 и даже более процентов. А на жильё в новостройках цены аренда вырастут ещё больше.

Рентабельность сдачи в аренду купленного многоквартирного дома может достигать 7 процентов в год. И ни в одном банке Европы инвестор не получит такие проценты. Одновременно возрастает рыночная капитализация дома, и всегда есть возможность продать часть квартир уже по новой цене со значительной прибылью.



АВТОР: Алла Шкерина




Похожие новости:


Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь.
Мы рекомендуем Вам зарегистрироваться либо войти на сайт под своим именем.
Категория: publ » Недвижимость России » Обзоры | Просмотров: 309 | Автор: Usenko | Дата: 22-09-2016, 08:32 | Комментариев (0) | | Источник: Жилье-74.РФ
Риелторы. Челябинск
Абажур, центр правовой поддержки
Абрис, агентство недвижимости
Абсолют-Риэлт
Авангард, агентство недвижимости
Авеню, ООО, агентство недвижимости
Аврора, ООО, многопрофильная компания
Агент Nomer-Doma.ru, многопрофильная фирма
Авторитет, агентство недвижимости, ИП Владыко И.А.
Агент 003, агентство недвижимости
Агентство юридической поддержки, ООО
Агентство риэлторских решений, ООО
Адамант-Инвест, ООО, многопрофильная фирма
Административное содействие, ООО
Адмирал, агентство недвижимости, ИП Жаркова Е.Е.

Строители. Челябинск
Строительство полнокомплектных зданий
Строительные работы
Актив, ООО, строительная фирма
АРДИС Инжиниринг, ООО, строительная фирма
АРС, ООО, строительная компания
Артель-С, ООО
Архимед, ООО, строительная компания
Архитектура. Проектирование. Консалтинг, ООО, проектно-строительная компания
Архстрой-Сервис, ООО, строительно-монтажная фирма
Бетотек-недвижимость, многопрофильная компания, ООО Уралметаллургремонт-4
Биономика-Строй, ЗАО
Виос, ООО
Водоканалстройдеталь, ООО
Восток, ООО, строительная фирма

Ремонт и отделка. Челябинск
Строительство каминов, печей барбекю «Раслово-Кладка»
Красивые краски для интерьера
Монтаж фасадов и отделка помещений любой сложности
Бригада монтажников
Бригада монтажников