Море рядом, прекрасный вид из окна, качественное строительство и многое другое привлекает людей, желающих купить недвижимость в Турции. Казалось бы все так просто! Купи и наслаждайся теплом и морским воздухом! Однако на самом деле этот вопрос совсем не простой.

Для начала необходимо выбрать недвижимость. На это может уйти 1-3 дня. Обычно недвижимость выбирают на отдыхе.

При выборе недвижимости каждый руководствуется собственным вкусом. Одним покупателям, решившим приобрести турецкую недвижимость Анталия с ее современными постройками больше нравится, другим – Алания или Махмутлар. Выбор огромный. Можно выбрать квартиру или виллу, на побережье или в горной местности. Кажется, что выбор будет бесконечным. Но всегда можно найти то, что действительно придется по душе.

Итак, Вы нашли именно то, что искали. Интерьер и цена Вас устраивают. Что же дальше?

Не спешите доставать кошелек! Для начала соберите как можно больше информации о продавце, условиях оплаты, объектах, которые Вам понравились. Дома еще раз все тщательно проанализируйте. Поищите в Интернете дополнительную информацию. Возможно ту же квартиру компания-застройщик продает на несколько тысяч дешевле, чем агентство. Также необходимо выяснить наличие филиалов и представительств в России у выбранной компании. Тогда не нужно будет тратиться на международные переговоры при решении всех вопросов. Кроме того, так как представительство находится в России, то при возникновении непредвиденных обстоятельств и отвечать будет по российским законам. Но в любом случае заключение договора купли-продажи будет происходить на территории Турции.

Существуют туры, которые помогут в быстром выборе и покупке недвижимости в Турции. Оплачивает их продавец при условии покупки. После выбора недвижимости ее обязательно нужно проверить по некоторым показателям:

- соответствуют ли данные в свидетельстве на право собственности (ТАПУ) тому объекту, который Вы собираетесь приобрести;

- расположена ли недвижимость в зоне Плана Развития Города (Imarplani [имарплани]),

- соответствие данных удостоверения личности данным собственника, которые указаны в ТАПУ.

Также нужно убедиться в том, что продавец единолично владеет недвижимостью. Кроме того, она не должна находиться под арестом и в ипотеке.

Если Вы приобретаете квартиру в строящемся комплексе, проверьте у застройщика наличие лицензий и соответствие здания стандартам и инструкциям.

Обязательно нужно убедиться в отсутствии задолженностей по налогам и коммунальным платежам.

Подписывая договор при оформлении прав собственности на недвижимость, следуйте правилам:

Проверьте, кто уполномочен подписывать документы от фирмы-продавца. Эти полномочия прописаны в документе İMZA SÜRKELESİ.

При взносе предоплаты за какую-либо услугу требуйте квитанцию Makbuz, на которой должна быть печать компании, название и подписи уполномоченных лиц.

На тыльной стороне любого документа указывайте, что он означает. Благодаря этому вы быстрее сориентируетесь в документах и найдете нужный.

Наймите независимого адвоката, который займется Вашими интересами при оформлении сделки.

Надеемся, что предложенные советы помогут Вам легко стать счастливым обладателем квартиры в Турции.