Как правило, элитная недвижимость относиться к категории наименее ликвидных ее видов. Как известно также, банки отказываются принимать высококачественную элитную недвижимость в качестве залога при кредитовании – именно потому, что затем ее продать крайне сложно и это требует немалых умений. Для того, чтобы достигнуть вожделенной мечты и приобрести недвижимость такого класса, достаточно быть очень внимательным, много общаться и следить за новостями рынка и быть готовым к покупке. Очень многие бизнесмены средней руки позволяют себе приобретать вещи и жилье класса luxury с помощью использования особенностей и «гримас рынка».

Во-первых, для того, чтобы купить такую недвижимость на любых условиях, нужно иметь под руками необходимое количество денег, которые можно отдать в любой момент в качестве вступительной суммы. Это позволяет мгновенно оформить сделку, и считать жилье уже своим, таким образом, что его уже никто не перехватит, потому что сделка формально состоялась. Элитная недвижимость, как правило, всегда настолько дорога, что редко когда продается сразу и за полную стоимость, поэтому торговля, введение рассрочки, принятие закладных в форме задатка, расплата с помощью ценных бумаг и т.п. приемлемы в большинстве случаев, особенно, когда покупается недвижимость за пределами России, в странах Европы, Азии или в Америке. Поэтому не нужно переживать о необходимости доставать или держать постоянно наготове слишком большую сумму денег – это не нужно. Начальный платеж нужен для того, чтобы застолбить за собой выгодное предложение, когда владельцу собственности нужны немедленные деньги.

Для того, чтобы купить какую-то собственность, нужно ее себе заблаговременно наметить, и узнать все, что возможно, о хозяевах. Таких вариантов должно быть несколько, даже если есть точно известная недвижимость, которой хотелось бы владеть. К примеру, на сайте http://www.kre.ru/offers/penthouse/ вы сможете постоянно мониторить актуальные предложения по продаже пентхаусов, можно найти подобные ресурсы и по другим видам элитной недвижимости. Затем нужно оценить, какие средства и за что можно заплатить или что можно предложить собственнику для покупки. Важными и лучшими прецедентами для покупки являются: ситуация, когда собственник элитной недвижимости ищет средства или возможности продать собственность. Также если известно, что он обращался за кредитом или начинает новый проект. В таком случае предложение о покупке недвижимости будет вполне подходящим и цену можно будет спокойно сбрасывать.

Второй важный вариант – это обмен на недвижимость некоторых интересных ценных бумаг или активов, которые могут заинтересовать собственника и сбросить цену жилья. Третий вариант – предложение выгодной покупки с рассрочкой или процентами, которые также выгодны для покупателя. Этот вариант наименее пригодный, но он также позволит купить недвижимость несколько дешевле, тем более, что можно через некоторое врем провести обмен части платежей на какие-то активы.