Ситуация на рынке недвижимости Украины нестабильная. Объемы инвестиций никогда не поражали, но сегодня этот показатель стремительно падает. В 2014-2015 году, около 80% инвесторов считают, что Украина – это не лучшее место для вкладывания денег. Но раньше так считали только 20-25 % людей с деньгами.

Активность на рынке недвижимости растет со стороны внутренних игроков. Высоколиквидные здания не будут продаваться, ведь они уже приносят хороший доход своим владельцам. Поэтому в этой операции нет особого смысла. Среди объектов, что можно найти на рынке продаж, выставлена недвижимость, которую не будут ценить очень высоко. Как правило, в Украине будет активно продаваться недвижимость тех людей, что не смогли выжить в депрессивной экономической ситуации. В результате, они либо продают свои объекты, чтобы отдавать часть долга, или же для того, чтобы вообще можно было уйти с рынка недвижимости. Такая же ситуация и с жилой недвижимостью. Сейчас весьма активно ведется продажа квартир в Киеве и других крупных городах. Выгоднее всего покупать такие квартиры именно в инвестиционных целях.

Тогда, когда локальные игроки выкладывают суммы около 10 миллионов долларов в недвижимость, иностранные инвесторы не спешат рисковать своими активами. Известный управляющий консалтинговой фирмой DTZ на территории Украины Ник Коттон, подсчитал, что доходность недвижимости не высокая, но риски будут очень большие.

Поэтому инвесторам будет невыгодно вкладывать в такие объекты свои деньги. В Украине можно будет заработать на коммерческой недвижимости 13-15 %. Такие ставки можно увидеть в Польше, Чехии. Да, это неплохой показатель, если рассматривать только его. Если же делать полную оценку рынка, то стоит обратить внимание на риски, которые намного выше, чем в указанных странах. Существует такое правило, чем выше риск, тем больше доход. В современный период, это правило не действует на территории Украины, поэтому прилива инвестиций не наблюдается.

На рынке недвижимости сейчас активно продаются офисы, склады, торговые помещения или же дома. В основном, это все переходит в руки посредников от банков, которые были ликвидированы. В результате, цены на такие объекты будут занижены, а соответственно рейтинг цен на недвижимость имеет тенденцию к уменьшению. Сколько будет продолжаться нестабильность на рынке недвижимости? Это будет напрямую зависеть от политической, военной и экономической ситуации в стране. После стабилизации страны, будут активно развиваться все сферы жизни, рынок недвижимости имеет большую перспективу.