В современных условиях земля не только не утратила своей первоначальной ценности, давая человечеству возможность и условия жить и существовать, но и приобрела свойство востребованного товара, приносящего бизнесменам солидный доход. Заработок на продаже земельных участков считается одним из наиболее прибыльных.

Первой задачей бизнесмена по продаже земельных участков является поиск заброшенных территорий, пустующих дачных участков, необрабатываемых земельных наделов. В любом садовом товариществе имеются таковые. Надо найти их хозяев, не умеющих или не имеющих возможности заниматься такими участками и уговорить их продать эти участки вам. Вполне реально купить их за довольно низкую цену. Затем участок следует облагородить, придать ему товарный вид и продать по более высокой цене. Практика показывает, что возможна продажа участка по цене в несколько десятков и даже сотен раз выше, чем цена его покупки.

Особенностью такого бизнеса является необходимость оформления права собственности на участок перед его продажей. Хорошо, если прежние хозяева имели такие документы. В противном случае придется самому осуществлять землеустройство: межевание, постановку на кадастровый учет, оформление права собственности. Эти процессы для неспециалистов трудны и занимают много времени – до полугода. Однако с приобретением опыта данные вопросы решаются за две недели.

Практика показывает, что продажей земельных участков лучше заниматься летом или осенью. Зимне-весенний период целесообразно посвятить оформлению свидетельства на право собственности и другой бумажной работе.

Важно помнить, что стоимость земельных участков зависит от многих факторов:

- наличия поблизости природных объектов (река, озеро, лес);
- устройства подъездных путей и коммуникаций;
- размера и конфигурации участка;
- присутствия на участке насаждений и построек;
- предназначения участка (под индивидуальное жилищное строительство и др.);
- отсутствия поблизости высоковольтных линий передач;
- близости расположения населенных пунктов с развитой инфраструктурой;
- транспортной доступности.

Все эти факторы, так или иначе, влияют на формирование цены продажи участка и отмечаются в договоре купли-продажи.