Реальным шансом обзавестись собственным жильём для военнослужащих, стала военная ипотека. Государственная программа направлена, в первую очередь, на получение военнослужащими значительных субсидий для выплат по кредиту на жильё. Федеральный закон, регулирующий накопительную ипотечную систему для военных, вступил в силу ещё в 2005 году. Реальные же результаты этого закона стали видны с 2009 г.

Субсидии перечисляются государством на конкретный лицевой счёт военнослужащего. При этом целью является накопление средств для погашения ипотеки.

Главный смысл военной ипотеки в том, что военнослужащему в течение конкретного периода (минимально – 3 года) из бюджетного фонда перечисляются денежные средства на личный счёт. Каждый год объём государственных перечислений определяется заново и индексируется, фактически год от года значительно возрастает.

Приятным для военнослужащего моментом является то, что он имеет возможность уже в самом начале своей службы приобрести жильё, так как первоначальный взнос, а также платежи по кредиту, вносит государство.

За 2014 год накопительный взнос составляет более 233 тысяч рублей. Правом на получение военной ипотеки могут воспользоваться:
- офицеры, впервые подписавшие контракт в 2005 г. и позднее;
- прапорщики (мичманы), отслужившие минимум 3 года, начиная с 2005 г.;
- военнослужащие сержантского состава, подписавшие второй контракт в 2005 г. и позднее;
- выпускники военных ВУЗов, впервые заключившие контракт до 2005 г., но получивших диплом позднее.

Максимальная сумма военной ипотеки зависит от различных факторов: выслуги лет, состава семьи, состояния здоровья, а также стоимости жилья в выбранном регионе. К примеру, в отличие от Московского региона, где стоимость квартиры достаточно высока и слово «ипотека» звучит угрожающе, «военная ипотека Волгоград» - это совершенно не пугающее сочетание слов, а намек на реальную возможность купить недвижимость в Волгограде на льготных условиях.

Офицер, который отслужил 15 лет, может получить 4,5 млн. рублей, а военнослужащий, у которого в семье 4 человека и отслуживший 25 лет – на сумму до 9 млн. рублей.

С начала 2014 года ипотечные кредиты военнослужащим предоставляет большое количество банков. Примечательно, что условия для них диктует государство. На начало 2014 года условия таковы:
- ставка по ипотеке – от 8,5 до 10,5% в год;
- первоначальный взнос – от 10% стоимости жилого помещения;
- срок кредитования – от 3-х до 25 лет (погасить кредит военнослужащий должен до достижения им возраста 45 лет);
- максимальная сумма полученного кредита – 90% оценочной стоимости квартиры или дома;
а - в погашении кредита можно использовать материнский капитал.

С 2014 года военнослужащий может самостоятельно выбрать то жильё, которое хочет приобрести.

А Министерство обороны планирует уже в 2015 году избавить военных от очередей на квартиры.