Главным фактором цены при продаже квартиры на первичном рынке является - её расположение. Со вторичным жильём дела обстоят намного сложнее. Так как в этом случай на цену будет влиять, и месторасположение, и год постройки, а также состояние коммуникаций и другие, немало важные параметры. Если дом достаточно старый, то поиграть с ценой будет намного сложнее.

Поэтому многие пытаются скрыть этот факт и большое внимание акцентируют на различных других характеристиках.

Итак, что же Вам поможет поднять цену на вторичное жильё?

Первое, это район проживания. Если, к примеру, будут продавать маленькую, не имеющую ремонта квартиру, но в центре города, конечно же, она будет стоить дороже, чем приличная квартира на окраине.

Второе, на цену влияет этаж. Для многих первый этаж имеет большую цену, ведь там можно будет в будущем, сделать пристрой и открыть магазин. Также в цене сейчас последний этаж, конечно же, если это не хрущевка. Близко расположенные дома, также имеют большой плюс, ведь можно соорудить из двух комнатной квартиры трехкомнатную, если конечно получить согласие от соседей, а желающих купить 3 квартиру в Москве будет немало.

Если потолки вашей квартиры имеют высоту 5 метров, то там запросто можно сделать второй уровень, что также позволяет завысить цену.

Лестница и то, как она подступает к квартире, также имеет большое значение. К примеру, наружная или винтовая металлическая лестница не совсем удобная. Следующие достаточно важные элементы для поднятия цены это:

Состояние подъезда. Наличие домофона, чистота подъезда и лестниц, это также добавляет свой процент к цене.

Ремонт. Отличный и недавно проделанный капитальный ремонт. Всё это также отражается на стоимости помещения.

Благодаря этим и другим факторам цены на квартиры увеличивают в два, а то и больше раз. Минус лишь в том, что делая ремонт в квартире на продажу продавец, конечно же, будет экономить и на материале, и на качестве его проведения.

Начинка. Многие оставляют после себя мебель и технику, тем самым привлекая и поднимая цену.

Немало важный фактор, это соседи. Ни кто, наверное, не хочет иметь рядом пьющих или создающих шум соседей.

А вообще знайте, что любой недостаток можно превратить в достоинства. Но самая главная цель для продавца, это скрыть недостатки и показать достоинства. Покупатель же наоборот должен всё хорошо проверить и раскрыть минусы и вести торг. В этом и состоит весь процесс торговли на вторичном рынке.