Наиболее перспективное направление в области пополнения фонда жилой недвижимости на сегодняшний день является строительство монолитных домов. Обусловлено это в первую очередь тем, что апартаментам в монолитном доме, присущий целый ряд преимуществ, за счет чего они завоевали потребительское доверие.

О том, что квартиры в монолитных домах имеют большую популярность, среди покупателей, свидетельствует тот факт, что в Москве на данный момент монолитные дома возводят, по крайней мере, в два раза чаще, нежели панельные или кирпичные. Хотя, если вы хотите купить квартиру в Москве с ремонтом и мебелью, то лучше всего выбирать не новостройки, а «вторичку». Но вас, скорее всего, интересует не статистика, а ответ на вопрос: за счет чего владеть квартирой в монолитном доме не просто престижно, но в несколько раз удобней. Давайте постараемся разобраться в этом вопросе и более детально рассмотрим, в чем кроются преимущества монолитных домов.

Преимущества монолитного дома

В основе монолитного дома заложен каркас из железобетона. Это в первую очередь позволяет возводить здания за относительно короткие строки при этом совершенно любой этажности и архитектурных форм. В роли несущих конструкций при строительстве монолитного дома выступают внутренние стены, квартирные перегородки, внешнюю стену при этом возводят из кирпича, что является гарантом высокой теплоизоляции помещения. Кроме того на тепло и звукоизоляцию положительно влияет тот факт, что монолитное здание имеет бесшовную структуру, а значит жильцы никогда не столкнутся с таким неприятным явлением как промерзающий или протекающий шов.

Из особенностей строительства монолитных домов вытекает их первое достоинство – долговечность. К примеру, по сравнению с панельными домами, эксплуатационный строк которых еле дотягивает до 50-ти лет, гарантийный строк службы монолитного дома составляет минимум 150! Согласитесь, весьма впечатляет, поэтому покупая квартиру в монолитном строении, вы можете быть уверенны в своей безопасности и безопасности своего капиталовложения.

Следующим преимуществом монолитных домов является то, что они, как правило, сдаются в эксплуатацию без внутриквартирных перегородок. Кто-то скажет, неужели недостроенный дом – это преимущество. Да, для людей, которые хотят обустроить свои квадратные метры по индивидуальному плану – это огромное преимущество. Тем не менее, для полноты картины стоит сказать, что владелец желающий сделать индивидуальную планировку, все же ограничен некоторыми строительными и санитарно гигиеническими нормами. К примеру, количество комнат всегда будет ограничиваться количеством окон, а о переносе санузла, и думать не стоит, так как перемещение сточных стояков запрещено. В остальном можно дать волю фантазии.

Недостатки

К сожалению, любая медаль имеет лицевую и оборотную стороны. Так же дела обстоят и с монолитными домами. Там где есть преимущество, обязательно возникает, какой-то неприятный недостаток. И первый недостаток заключается в том, что для того, что бы осуществить свободное планирование согласно своему вкусу, вам придется согласовать ваши действия в соответствующих инстанциях, а это дополнительные временные и финансовые затраты. Кроме того покупая квартиру в монолитной новостройке нужно быть готовым нести дополнительные затраты на устройство внутренних стен и планировку помещения. На этом недостатки монолитных домов заканчиваются. Если подумать в сравнении с теми достоинствами, которыми они обладают это в принципе не недостатки.

В качестве вывода стоит отметить, что покупка квартиры в монолитном доме на данный момент – это наиболее выигрышный вариант. А плюсов он имеет намного больше, нежели минусов, которые к слову являются совершенно не существенными.