При выдаче ипотечного кредита банк требует оформить страховку на покупаемое жилье от повреждения или утраты. Это обязательное условие при оформлении ипотечной ссуды. Кроме этого, банк может потребовать застраховать риски утраты права на собственность, а еще жизнь и трудоспособность заемщика. Задача банка – минимизировать свои риски при выдаче ипотечной ссуды. Страхование титула – риск права собственности – необходимо до тех пор, пока не пройдет срок исковой давности по таким сделкам. Этот период длится три года. Банки пытаются избежать проблем с двойной продажей и другими видами юридического мошенничества. Ну а страхование жизни необходимо как банку, так и заемщику – в жизни может случиться всякое и лучше сделать такую страховку.

Перечисленные виды страховки можно рассматривать как вместе, так и по отдельности. Обычно страховые компании предоставляют комплект услуг по страхованию, которое требует банк. Стоимость оформления страховки пакетом составляет процент от суммы ссуды – от 0,5 до 1,5%. Если оформлять каждую страховку отдельно, то заплаченная вами сумма будет гораздо выше. Подход к расчету стоимости страховки чаще всего индивидуальный, рассчитывается на основе учета нескольких личных факторов конкретного заемщика. Большое значение имеет сам объект залога.

Каковы ваши действия при страховом случае? Уведомить о его наступлении нужно и страховую компанию, и банк. Вопрос о страховых выплатах будет разрешаться именно на их уровне. Это связано с тем, что получателем выплат числится банк, выдавший ипотечную ссуду. При этом быть в курсе дела все же стоит. Ситуации, когда денег, полученных от страховой, не хватает на погашение долга, быть не может. Перед проведением расчета страховая компания связывается с банком, а банк, в свою очередь, не допустит, чтобы страховой полис не покрывал размер долга по кредиту.

При отказе страховой компании от выплат по страховке ситуация решается через арбитражный суд, в котором банк, безусловно, будет на вашей стороне. Исключение составляет случай, когда вы намеренно скрыли при оформлении страховки некоторые обстоятельства, которые и привели к наступлению страхового случая. В таких обстоятельствах квартиру придется продать.

Отказаться от страховки тоже можно, но придется выплатить банку весь остаток задолженности. Можно и поменять страховую компанию, но по предварительному согласованию с кредитным учреждением. Для экономии собственных средств вы можете самостоятельно подыскать страховую компанию. Оформление страховки в банке обычно сопряжено с переплатой значительной суммы. Также можно оформить возврат страховки по кредиту, об этой процедуре можно подробнее узнать на сайте strahovkunado.ru.