Рано или поздно кровля на домах приходит в негодность: появляются трещины, образовываются протечки. Нередко этому способствуют ураганные ветра или град.

Виды ремонта

В зависимости от сложности, ремонты кровли подразделяются на несколько видов:

• плановый ремонт,
• капитальный ремонт,
• полная реконструкция кровли.

Если на крышах своевременно проводятся плановые текущие ремонты с устранением мелких повреждений, то капитальный ремонт потребуется не скоро.

Почему требуется полная реконструкция

Положение дел в жилищно-коммунальном хозяйстве такое:

• постоянная нехватка денежных ресурсов,
• задолженность населения перед коммунальщиками,
• недостаточное финансирование из бюджета.

Это все приводит к тому, что на кровлях возникают критические ситуации, когда без капитального ремонта уже не обойтись.

Текущие ремонты не требуют крупных финансовых вложений, чего не скажешь о капитальном ремонте. Потому и проводятся такие ремонты крайне редко.

При проведении капитального ремонта крыши демонтируется старое покрытие, устраняется возникшее повреждение и настилается новое покрытие.

Капремонт плоской крыши

При составлении сметы на выполнение работы по капитальному ремонту крыши дома проводится полное обследование крыши с указанием перечня повреждений. Компания Конструктор может провести эту работу и выдать техническое заключение. Как правило, повреждения на плоской крыше могут быть следующего характера:

1. Образование пузырей и протечек.
2. Отслоение рулонного покрытия в местах примыкания к дымовентиляционным каналам и парапетам.

Во время ремонта новое рулонное покрытие наклеивается с помощью горячей мастики на битумной основе.

Капремонт крыши с уклоном

Крыши с уклоном реже приходят в негодность, чем плоские. Это объясняется тем, что на уклонной крыше вода не задерживается, а значит и протечек образуется меньше. При нарушении технологии при строительстве тоже могут возникать проблемы, требующие капитального ремонта. Также следует учитывать и почтенный возраст крыш.

Капремонт скатных крыш

На скатных крышах попадание воды часто приводит к образованию грибка на древесных элементах конструкции. Гнилые части требуют немедленного удаления с заменой на новое. После этого ремонтируется кровельное покрытие.

При ремонте крыш, покрытых черепицей или шифером, меняются отдельные элементы.

Новые дома строятся с применением современных материалов для покрытия крыш, старые же, построенные в советские времена, требуют к себе особого внимания.

Итак, чтобы не доводить состояние кровли до критического, следует постоянно проводить профосмотры, мелкие и плановые ремонты, тогда можно избежать проведения дорогостоящего капитального ремонта.