Неиссякаемой популярностью сегодня пользуются инвестиции в зарубежную недвижимость. Особенно модно стало совершать покупки квартир, бунгало, таунхаусов в Таиланде.

С чем это связано?

- круглогодично мягкий климат;

- доступные цены;

- комфортные и уже отработанные для иностранных покупателей условия рынка недвижимости.

Как не ошибиться с выбором, не стать жертвой аферистов в той сфере купли-продажи, где и на родине хватает мошенников? Необходимо перестраховаться и быть предельно осмотрительным.

Прежде всего, обязательно необходимо предварительное личное присутствие в том районе, где вы собираетесь приобрести недвижимость. Не стоит полагаться на фото, видео, советы знающих людей, а тем более рекламу. Особое внимание стоит уделить ликвидности выбранной местности и объекта, уровню развитости инфраструктуры. В случае непредвиденных обстоятельств такую недвижимость можно будет легко и быстро продать, поменять, сдать в аренду. Необходимо изучить перспективность выбранного района. Именно изучить, чтобы чувствовать тенденции местного рынка недвижимости, его «дыхание», так как предсказать скачки цен в этой области, как и погоду, весьма затруднительно и ошибиться легко. И если выбранный объект перспективен, с годами его стоимость будет дорожать.

Разумеется, купить недвижимость в столь райском уголке мира стоит для проживания и отдыха, но подобная собственность дает возможность получать круглогодичный доход за счет аренды. Почему именно Таиланд? Расставим более четкие приоритеты.

- Отсутствие так привычных россиянам перепадов температуры – круглогодично тепло и комфортно, экзотическая природа и фрукты. Это означает беспрерывную востребованность жилья для туристов - снять квартиру в Паттайе хотят многие.

- Низкие по российским и европейским меркам цены на жилые объекты и землю;

- Возможность, благодаря особенностям климата, возведения новостроек круглый год;

- Перспективность инвестиций в нежилую недвижимость: кафе-рестораны, развлечения для детей и взрослых и т.д.

- Отсутствие, по местному законодательству, необходимости декларировать средства на покупку недвижимости;

- Несмотря на запрет получения права собственности для иностранцев на землю в Таиланде, есть законные пути решения: аренда на 30 лет, которую можно продлевать, выступать как юридическое лицо (иностранцу может принадлежать 49 % фирмы).

Цены на недвижимость в Таиланде сегодня растут. Но жизнь в целом дешевле. Налоги невысокие. Налоги же на недвижимость, на землю сравнительно с любой другой точкой мира минимальны.

Итак, покупка недвижимости в Пхукете, Паттайе, Самуи и т.д. – это отличный способ вложить деньги. Сегодня получить прибыль как в 2003-2005 гг. уже не получится, но в любом случае доходность здесь как нигде в мире. Возможно, в ближайшие годы ситуация может измениться, поэтому лучше делать инвестиции сейчас.