Каждый владелец решает, за какую цену сдавать свою квартирку, а съемщик пытается найти крышу над головой за небольшую стоимость. Обладатель жилья имеет уверенность, что сможет выселить съемщика, когда захочет, а съемщик считает, что стоимость аренды всегда будет неизменной. Но существуют особенности, которые важно знать и владельцу, и съемщику.

Договор – лишь простая формальность

У многих людей процесс сдачи и снятия жилья проходит без вмешательства риелторов, ведь «договор – пустая трата времени, да и что случись, в суде он не поможет». Это весьма распространенное заблуждение на рынке съема и сдачи квартир. Договор – уверенная гарантия спокойствия для обеих сторон. Если вдруг придется обратиться в судебные службы, любой пункт договора повлияет на рассмотрение дела.

Съемщика могут выселить когда угодно

Многие арендаторы имеют страх остаться на улице, в случае, если хозяин вдруг решит избавиться от квартиры. Это не случиться, если вы правильно заключите все условия досрочного разрыва договора. Хозяина ждет штраф, если он попытается раньше времени выселить арендатора. Также вам стоит ознакомиться с правилами того, как выселить человека из квартиры на сайте eraprava.ru. Это поможет вам самим избежать ошибок квартиросъемщиков, которым грозит выселение за неподобающее поведение, порчу имущества и т.п.

Съемщик может забыть о деньгах, потраченных на ремонт арендованной квартиры

Существует два случая, в которых требуется ремонт жилья:

• Новая квартира, сдающаяся в «бетоне» на новостройке

• Квартира, в плохом состоянии, требующая ремонта

Проще говоря, когда ремонт не желание хозяина, а необходимая процедура. И в таком случае обладатель квартиры должен вернуть вам средства, потраченные во время ремонта. Главное уточнить это в договоре.

Договор заключается на определенный срок

Обычно договор заключают сроком до года, с возможностью дальнейшего продления. Но, запомните, договор можно заключить на любой срок.

Средняя цена означает добросовестность владельца

К пониженной цене на квартиру многие относятся с осторожностью, предполагая, что это удел обманщиков. Но натыкаясь на среднюю цену, съемщики, спешат внести предоплату, чтобы не упустить такую возможность. Однако распознать обманщика далеко не просто, цена не убережет вас от обмана.