Еще совсем недавно население сельских районов страны всеми способами стремилось к тому, чтобы переселиться в города. Это объяснялось более высоким уровнем культуры и развития инфраструктуры в городах и отсутствием перспектив в селах и деревнях. Сейчас можно наблюдать обратную картину, когда наиболее обеспеченные слои общества стремятся жить за городом, вдали от смога и выхлопных газов, пробок и шума. Именно поэтому покупка и продажа загородного дома в наши дни волнует многих, причем особой популярностью, как ни странно, пользуется элитная загородная недвижимость. Что же подразумевается под этим понятием? Какие критерии позволяют причислить тот или иной объект к элитным?

Прежде всего, необходимо отметить, что слово «элитный» используется в сфере продаж очень часто и не всегда оправданно. Недобросовестные риэлторы и вовсе могут ввести в заблуждение незадачливых покупателей, налегая на какие-либо преимущества и утаивая недостатки. Между тем, элитная недвижимость недостатков не может иметь по определению. Кроме того, необходимо учесть, что продажа загородного дома невозможна без продажи земельного участка. Поэтому к элитной недвижимости можно отнести лишь те дома, которые расположены на просторных участках или же в составе охраняемого коттеджного поселка. При этом особенно важно будет местоположение такого поселка. К примеру, в Ленинградской области к престижным направлениям относят побережье Финского залива, Стрельню, в то время как в Подмосковье элита традиционно селится на Рублево-Успенском, Новорижском и Успенском направлении.

Кроме того, имеет значение инфраструктура поселка. Шикарный дом, стоящий в окружении брошенных и покосившихся развалин при всем желании к элитным не относится. В престижном коттеджном поселке должны наличествовать не только все необходимые коммуникации и инженерные сети, но и охрана, пункт медицинской помощи, детские площадки, магазины и другие учреждения.

Сами элитные дома безусловно должны быть возведены по индивидуальному проекту с учетом пожеланий хозяина. Для их отделки могут применяться только высококачественные материалы, а внутреннее убранство и прилегающая территория должны быть облагорожены под руководством ландшафтного дизайнера и художника по интерьерам.

Ну и наконец, существует такой фактор, как окружение, то есть ваши будущие соседи. Как правило, те, кто могут себе позволить приобретение элитного загородного дома, рассчитывают на общество людей «одного круга», то есть примерно одинакового уровня доходов и интересов.