По данным Министерства строительства до сентября 2017 года в Челябинской области будут снесены 604 дома, срок эксплуатации которых свыше 45 лет, подпадающие под категорию аварийные.

В основном это будут многоквартирные дома, признанные негодными для эксплуатации до 1 января 2012 года, в которых длительное время не проводились ремонтные работы, и они пришли в состояние, не подлежащее восстановлению, вернее подлежали бы, если бы сумма на восстановление не превышала стоимости постройки новых домов. До конца этого года жильцы, проживающие на около 23% всего жилого фонда, будут расселены в безопасные квартиры. В пересчете на квадратные метры общая площадь жилья под снос в настоящее время составляет около 359 тыс. м2 только по состоянию на конец 2013 года, и рост по настоящей период составил еще 77 тыс. м2.

Как сообщили местные власти, расселение будет происходить за счет бюджетных средств. Но федеральные программы по переселению практически бессильны, так как нет надлежащего нового социального жилья: строительные компании не строят такое жилье, поскольку хотят заработать. Состояние цен на бюджетное жилье оставляет желать лучшего, поскольку стоимость в 29 тыс. руб./м2 не покрывает расходы на строительство, либо выходит на уровень себестоимости. Поэтому необходимо дополнительное финансирование строительства, которое в данный момент практически отсутствует.

Стоит отметить тот факт, что дома под снос в основном находятся в Ленинском районе города, а это центр города. Тот застройщик, который переселит жильцов из этих домов получит право на возведение любых новых объектов недвижимости на этой территории. Этот вариант развития бесспорно является прибыльным для компаний-застройщиков, но строить придется за свой счет, либо за счет инвесторов.