Многие предполагают, что новостройка – это недавно возведенный дом, а квартира на вторичном рынке – старое сооружение. Но стоит заметить, что разница между первичным и вторичным жилищем является совсем не возраст здания.

Первичным жильем называется квартира, которая еще не является чьей-то собственностью. Такая квартира существует только на чертеже, а сам дом только проектируется или уже начинает строиться. Застройщик несет обязательство выстроить жилой дом, а после всех завершающих отделочных работ отдать дольщику, который, подписывает документ приема-передачи жилища. Затем жильцу необходимо зарегистрировать свое право собственности на полученные квадратные метры. Например, если вам нужна недорогая недвижимость в новостройке Рязани, вы можете зайти на сайт razvitie-stroy62.ru и оценить предложения копании «Развитие Строй».

Вторичное жилье – это квартиры, находящиеся уже в чьей-либо собственности, которая может быть государственная и частная. Помещение, которое является не приватизированным (государственным) также считается вторичным жильем.

Что же все-таки лучше приобретать – первичное или вторичное жилище?

Цена. Стоимость квадратного метра еще не построенного жилья намного ниже, чем уже строящегося. Вторичное жилье всегда дороже, чем первичное, если рассматривать один и тот же район.

Вложения. В большинстве случаев квартиры первичного жилища предоставляются жильцу без отделки в черновом варианте. Вторичное же жилье приходит покупателю уже с ремонтом. Общая стоимость вложений в квартиру в новостройке сравнительно ниже, чем жилище собственника.

Скорость покупки. На вторичном рынке собственность на квартиру, возможно, получить сразу после подписания всех документов. Получения жилья в невозведенной новостройке может затянуться на несколько месяцев, если данное сооружение уже достраивается. Но если здание на этапе планировки, то такой процесс может растянуться до полутора лет.

Ассортимент. Жилье на вторичном рынке выбрать проще из многочисленных предложений (этаж, вид из окна, район). А вот квартиру в недостроенном доме необходимо выбирать на этапе начала строительства. В этот момент можно подобрать отличную квартиру по своему усмотрению и по недорогой цене. На конечном этапе строительства жилье может стоить намного дороже и выбора почти не останется.

Чтобы определиться, какую квартиру приобретать, нужно знать, сколько вы собираетесь в нее вложить и как срочно вы хотите заехать. Исходя из этих параметров, очень просто определиться.