Социальным ипотечным кредитованием называется проект российского правительства, который предназначен для улучшения жилищных условий социально незащищённых граждан и очередников, у которых нет возможности купить недвижимость по программе «коммерческой ипотеки».

Основным отличием социального ипотечного кредитования от коммерческого заключается во льготной стоимости квадратного метра площади квартиры. Также к преимуществам социальной ипотеки можно отнести дополнительные гарантии банков и правительства. В процессе сделки банк проверяет жильё, проводит страхование недвижимости и жизни заёмщика, при этом обязуясь не изменять процентную ставку до полной выплаты задолженности.

Заявление для того чтобы стать на учёт как нуждающийся в улучшении жилищных условий по социальной ипотеке, следует подавать в администрациях районов по месту проживания.

Льготная ипотека для молодёжи. Одним из вариантов решения проблем с жильём для молодёжи стало возрождение студенческих стройотрядов. Работники таких отрядов, проработав 150 и более смен, приобретают возможность с помощью ипотеки купить квартиру по её себестоимости. Помимо этого, участники проекта могут получить кредит под льготные проценты.

Такие стройотряды формируют в различных вузах России. Также существует и всероссийское движение «Российские студенческие отряды».

Социальная ипотека для молодой семьи. Молодые семьи могут принять участие и в местных программах льготного ипотечного кредитования, так и в государственной программе, чтобы получить льготы на покупку жилья. Размер льготы зависит от следующих показателей:

- стоимость жилого метра по нормативам в конкретном районе или городе;

- наличие в семье детей.

Для получения льгот оба супруга не должны быть старше 35 лет. При этом семья должна стоять в очереди на получения жилья, и иметь сбережения, которых хватит оплатить часть стоимости жилья, которая превышает размер льготы.

После того как молодая семья включена в государственную программу, ей выдаётся специальное свидетельство, а льгота предоставляется по безналичному расчёту в банк-партнёр государственной программы. Сама же субсидия может быть использована как первоначальный взнос при покупке жилья.

Льготная ипотека для военнослужащих. Федеральная программа «Военная ипотека» направлена улучшение жилищных условий военных. Кстати, если вы столкнулись с проблемами в этом вопросе, можете обратиться в 1-ый отдел ЗРУЖО МО РФ, там вам окажут правовую помощь в решении жилищного вопроса. Возможность участия военнослужащего в программе определяется званием и датой первого контракта о военной службе. Суть программы состоит в том, что каждый год на личный счёт военного, участвующего в программе, перечисляются деньги. Точный размер суммы устанавливается правительством, и все время пересматривается при учёте инфляции и общеэкономического положения в стране. Скопленная сумма может быть использована как первый взнос при покупке недвижимости.