Если мы где то слышим «дом - сталинка», то наше воображение, рисует нам монументальные здания в стиле эдакого «имперского ампира».

Но на самом деле все величие, красоту, и помпезность построек сталинской эпохи, можно увидеть и понять только в крупных городах таких как Москва, Киев, Санкт-Петербург, Харьков, где величие эпохи выражено в каждой детали. Да и не всякая постройка была помпезной, жилой фонд той эпохи, в основном, это были достаточно скромные и небольшие кирпичные дома высотой 3-5 этажей, невыразительные, без декора. Единственное что их объединяет с эпохой сталинизма, это то, что они были построены в период от 30-х и до 40-х годов двадцатого века. Расходы на строительство этих домов очень разнились с расходами на возведение тогдашних дворцов правительства и партии.

В основном такими домами застраивались спальные районы крупных, и не очень, городов. Если вы планируете проживание в Питере, не исключено, что у вас встанет выбор между покупкой жилья в «сталинке» или в современной застройке. В центральных районах их практически не строили, так было проще скрывать разницу между домами для народа, и полными пафоса фасадами зданий для руководящих работников, и прочих административных зданий.

Последняя волна застройки той эпохи проводилась пленными немцами, уже после завершения Великой Отечественной Войны. Эти дома вообще не имеют никакого архитектурного излишества, скорее они напоминают серые коробки полные уныния, хотя вполне добротно построены, и достаточно качественны, и даже до сих пор, вполне пригодны для жилья!

При детальном изучении рынка недвижимости, можно найти много преимуществ в домах той эпохи. Во-первых, это толстые кирпичные стены, а значит отличный уровень шумо- и теплоизоляции в квартире. Кроме того, у сталинок, как правило, достаточно рациональная планировка, не менее пятидесяти метров квадратных общей площади, с высокими потолками, просторной кухней.

Но есть и свои недостатки, например межэтажные перекрытия, из дерева, кроме того что они пожаронебезопасны, но и достаточно гнилые и ветхие. Отсутствие централизованного мусоропровода и лифта, тоже достаточно большой минус. Состояние сантехники и электропроводки в таком доме, может быть просто критическим. Она не только не будет соответствовать современным требованиям, но и просто не выдерживать нагрузок. Основной фактор риска в таком доме то, что дом могут признать аварийным, и он пойдет под снос.

Цена такого жилья ниже, чем у более новых домов. И, приобретя ее, вы можете получить в свое распоряжение добротное жилье, но, с другой стороны, могут быть неприятные сюрпризы. В конце концов – решать вам.