Болгария продолжает быть самой близкой к нам страной Евросоюза с общими славянскими и православными корнями и общим же социалистическим прошлым.

Россиян в Болгарии привлекают теплый черноморский климат, большое количество солнечных дней, сочетание возможностей отдыха на море и в горах. Здесь – изобилие красот природы, исторические и культурные достопримечательности, и – огромный выбор объектов недвижимости для любого кошелька. При этом Болгария – самая дешевая для проживания страна Европейского союза, здесь и самые низкие налоги среди стран Европы. Она также предоставляет иностранным пенсионерам, приобретающим недвижимость внутри страны, льготы при получении вида на жительство. То есть любой хорошо обеспеченный российский пенсионер, купив квартиру или дом в Болгарии и соблюдя некоторую бюрократическую процедуру, может со временем стать гражданином Евросоюза. Поэтому самыми активными покупателями курортной недвижимости были и остаются российские пенсионеры.

До конца прошлого года среди иностранцев, приобретавших недвижимость в Болгарии, 80% составляли русскоязычные покупатели. Годом раньше этот показатель был еще более высоким и доходил до 90%. С кризисом ситуация меняется. В Болгарию по-прежнему приезжают россияне, чтобы купить кусочек свободы, моря и солнца на побережье. Но этим летом значительно снизилось число посетивших страну туристов из России, а ведь именно они и становятся затем покупателями, оценившими местные красоты.

Болгария ожидает дальнейшее снижение спроса со стороны россиян, обусловленного политической ситуацией вокруг Крыма, снижением курса рубля и банкротством российских туроператоров. Но, к великой радости местных риелторов, украинцы, потерявшие Крым и хорошие заработки на таких сделках, как продажа готового бизнеса в Крыму, начали более активно покупать дома и квартиры на грузинском и болгарском побережье Черного моря. Наблюдается и рост интереса со стороны граждан ЕС и жителей Азии. Поэтому говорить о кризисе здесь и возможном снижении цен на недвижимость не приходится, в целом этот рынок остается вполне стабильным.